Casa en venta en 2225 NE 16th Avenue, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-A12074442
2225 NE 16th Avenue, Wilton Manors, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa excepcional lista para mudarse con piscina y acceso al océano en Wilton Manors
- 70 pies de frente al agua profunda con muelle compuesto y elevador de barco de 7,000 lb
- Sistema de aire acondicionado de 4 toneladas con difusores lineales y paneles solares en el techo
- Entrada circular ampliada con jardín, muro verde de boj y iluminación LED
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Casa excepcional lista para mudarse con piscina y acceso al océano en la zona privilegiada de Wilton Manors!
Con 70 pies de frente al agua profunda, muelle compuesto y un elevador de barco de 7,000 lb.
Construida para brindar total tranquilidad, esta casa de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con ventanas y puertas totalmente resistentes a impactos, un techo de losa de 2022, un sistema de aire acondicionado de 4 toneladas de alta eficiencia con difusores lineales modernos y mayor eficiencia energética gracias a un sistema de paneles solares en el techo.
Atractivo exterior y entrada principal: una entrada circular ampliada conduce a un patio de entrada con un lujoso muro verde de boj, fuente de agua, árboles frutales maduros (lychee y mango) y iluminación LED lineal arquitectónica en la fachada.
Elegancia interior: ofrece un estilo de vida refinado con concepto abierto que cuenta con pisos de porcelana de gran formato y una pared de detalle de listones de madera personalizada con puerta oculta.
La cocina gourmet ofrece gabinetes personalizados de doble tono, encimeras de granito oscuro exótico tipo Waterfall, contraportón completo a juego, enfriador de vino y electrodomésticos inteligentes.
Los baños inspirados en spa cuentan con inodoros inteligentes, espejos con halo LED integrado y puertas sin marco.
Patio trasero y piscina: vida al aire libre privada con pavimentos de mármol personalizados alrededor de la piscina, césped cuidado y cercado de privacidad.
Automatización del hogar inteligente: ecosistema inteligente totalmente integrado que ofrece control centralizado desde su smartphone o tableta para gestionar iluminación, puerta de entrada y garaje, clima, aspersores, electrodomésticos, panel solar y cargador de vehículos eléctricos.
Ubicación inmejorable: minutos de la playa de Fort Lauderdale, Las Olas, restaurantes, compras y parques.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2225 NE 16th Avenue, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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