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Apartamento en venta en 3071 NW 47TH Terrace 326, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26073300

📍 3071 NW 47TH Terrace 326, Lauderdale Lakes, FL 33313

$134,000.00

2 Dorm.

2 Baños

920 Sqft / 85.47 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 dormitorios y 2 baños
Unidad de esquina con pisos de losa en toda la propiedad
Piscina climatizada y otras amenidades
Estacionamiento asignado #14

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de 2 dormitorios, 2 baños en Lauderdale Oaks, completamente amueblada, llave en mano. Remodelada, cocina abierta, pisos de losa en toda la propiedad, unidad de esquina que la hace muy luminosa. Nuevo aire acondicionado 2024, calentador de agua 202. Persiana de huracán en el patio. Estacionamiento asignado #14. Edificio en buen estado, techo nuevo, pintura nueva. Instalaciones: piscina climatizada, shuffleboard, petanque, pickle ball, sala de ejercicios y billar, bingo y mucho más. Buena ubicación cerca de la carretera principal, tiendas, aeropuerto, hospital, playa. Esta es una comunidad mayor de 55 años. El vendedor extranjero necesita firmar la declaración FIRPTA. Ver adjunto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $134,000.00

Precio original en que se listó: $134,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $145.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de septiembre de 2026 7:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Área del Comedor: Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²

Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Lavandería: Lavandería, Múltiples Ubicaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1969

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,373.13

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3071 NW 47TH Terrace 326, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $85,090.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Nombre de Edificio: 2

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE OAKS CONDO II (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE OAKS CONDO II UNIT 326(AKA BLDG E2) PER CDO BK/PG: 3991/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125ag0810

Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 7:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de septiembre de 2026 7:42 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 5:56 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 47TH

Número de Calle: 3071

Número de la Unidad: 326

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 50.9''

Longitud: W81° 47' 14.2''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26073300

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Plazo del Préstamo

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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