Apartamento en venta en 1900 N Bayshore Drive, Miami, FL 33132 con MLS-B26073307

📍 1900 N Bayshore Drive, Miami, FL 33132

$329,000.00
1 Baños
594 Sqft / 55.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio ocupado por inquilino generando 2,000 dólares al mes.
  • Ingresos brutos anuales de 24,000 dólares.
  • Ubicado en el piso 17 con 594 pies cuadrados.
  • Condominio frente al mar con servicio completo en Edgewater.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excepcional oportunidad de inversión en Quantum on the Bay! Este estudio ocupado por inquilino está generando actualmente 2,000 dólares al mes, equivalentes a 24,000 dólares de ingreso bruto anual, proporcionando ingresos inmediatos desde el primer día. Ubicado en el piso 17, este espacioso estudio de 594 pies cuadrados presenta un plano abierto, un baño completo, abundante luz natural y una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable. Quantum on the Bay es un condominio frente al mar con servicio completo en el deseado barrio Edgewater de Miami, directamente enfrente del Parque Margaret Pace y a minutos del centro de Miami, Brickell, Wynwood, el Distrito de Diseño, Miami Beach, Kaseya Center, compras, restaurantes y entretenimiento. Ideal para un inversionista que busca una propiedad en Miami ubicada céntricamente con un inquilino establecido y ingresos de alquiler inmediatos. El comprador debe asumir el contrato de arrendamiento existente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,000.00
Precio original en que se listó: $329,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $553.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de septiembre de 2026 7:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ninguno, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 594 Sqft / 55.18 m²
Área Construida: 594 Sqft / 55.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad, Bahía, Casa Club
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Cerca de seguridad, Ninguno, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Otro, Iluminación personalizada
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Llamar al agente de listado
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Estudio
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Compuesto de Varios Materiales, Aluminio
Año de instalación del techo: 2007
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de ladrillos, Ladrillo, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 44
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 698
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,421.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 N Bayshore Drive, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $325,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $535.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Aceras, Alumbrado público, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Quantum on the Bay
Nombre de la Subdivisión: QUANTUM ON THE BAY CONDO NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: castle group
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Quantum on the Bay
Teléfono de la asociación: 786-314-7459
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: QUANTUM ON THE BAY CONDO NO 1 UNIT 1705 UNDIV 0.13408% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26121-4375 COC 26171-4064 01 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310642100
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Henry E. Perrine Academy Of The Arts
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 7:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de septiembre de 2026 7:58 pm
Última modificación registrada: 7 de septiembre de 2026 8:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: KeyStone USA Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 1900
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 40.6''
Longitud: W81° 48' 46.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26073307 Ver Propiedad en inglés MLS# B26073307
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