Apartamento en venta en 315 NE 3RD Avenue 1509, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26073659
315 NE 3RD Avenue 1509, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1 dormitorio y 1.5 baños
- Balcón amplio con vistas al noreste hacia la playa
- Amenidades: piscina, jacuzzi, gimnasio y sala de club grande
- Asociación en excelente estado financiero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta la vida moderna en este condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños, bien mantenido, ubicado en Strada 315. Disfruta de un plano abierto, abundante luz natural y un balcón de gran tamaño con impresionantes vistas al noreste hacia la playa. Lavadora y secadora en la unidad. Se aceptan mascotas. El edificio ofrece excelentes amenidades, incluyendo piscina, jacuzzi, gimnasio y una gran sala de club. La asociación se encuentra en excelente estado financiero.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$355,000.00
Precio original en que se listó:
$355,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$429.78
Ver más unidades mismo edificio:
Strada 315 en 315 3rd Ave Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
8 de septiembre de 2026 6:27 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
826 Sqft / 76.74 m²
Área Construida:
826 Sqft / 76.74 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Ciudad
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Isla de cocina
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto, Terraza
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2007
Techo:
Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
25
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,415.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 315 NE 3RD Avenue 1509, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$263,990.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$942.33
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Strada 315
Nombre de la Subdivisión:
STRADA 315 CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva
Nombre de la asociación:
Strada 315
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Strada 315
Teléfono de la asociación:
954.462.0270
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
STRADA 315 CONDO UNIT 1509 PER CDO BK/PG: 44904/816
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504203bf0630
Zonificación:
RAC-CC
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Walker
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
5 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
8 de septiembre de 2026 6:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
8 de septiembre de 2026 6:18 pm
Última modificación registrada:
16 de septiembre de 2026 2:33 am
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
15
Nombre de la calle:
3RD
Número de Calle:
315
Número de la Unidad:
1509
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 33''
Longitud:
W81° 51' 32.3''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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