Apartamento en venta en 4510 El Mar Drive 405, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26073753

📍 4510 El Mar Drive 405, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$2,145,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,009 Sqft / 186.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Penthouse de esquina muy solicitado con vistas al océano desde casi todas las habitaciones
  • 2 dormitorios, 2.5 baños y salón flexible con ventanas y puertas de impacto de piso a techo
  • Cocina de chef con electrodomésticos Bosch de acero inoxidable, encimeras de piedra y despensa de gran tamaño
  • Comunidad boutique con piscina estilo resort, cabañas, spa, centro de fitness, salón de club y acceso a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Penthouse de esquina muy solicitado directamente sobre el océano en Villas del Mar, vistas al océano desde casi todas las habitaciones. 2 dormitorios, 2.5 baños + salón flexible con ventanas y puertas de impacto de piso a techo. Diseño costero moderno con techos altos, abundante luz natural, plano abierto grande con 3 balcones. Cocina de chef con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch, encimeras de piedra y despensa de gran tamaño. Baño tipo spa con ducha de lluvia y bañera de inmersión. Vestidores personalizados, dormitorio de invitados con baño en suite. Incluye 2 espacios de garaje y una unidad de almacenamiento. Comunidad boutique con piscina estilo resort, cabañas, spa, centro de fitness, salón de club y acceso a la playa. Caminata rápida a los mejores restaurantes, música en vivo, muelle, canchas de tenis, canchas de baloncesto y tiendas de Lauderdale del Mar. Permite mascotas. Alquiler 3 veces al año, mínimo 3 meses.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,145,000.00
Precio original en que se listó: $2,145,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,067.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 8:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,009 Sqft / 186.64 m²
Área Construida: 2,009 Sqft / 186.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Longitud del frente: 200
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior: Balcón, Patio, Ducha Exterior, Almacenamiento
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Puerta, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Plano, Aluminio
Año de instalación del techo: 2016
Estilo de la arquitectura: Key West
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,464.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4510 El Mar Drive 405, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,978,730.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje convertido, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Acceso a la Playa
Nombre de Edificio: Villas by the Sea
Nombre de la Subdivisión: VILLAS BY THE SEA 4 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Villas by the Sea
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS BY THE SEA 4 CONDO UNIT 405 PER CDO CIN# 113869514
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318df0150
Zonificación: 04

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 8:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 8:09 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 5:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: El Mar
Número de Calle: 4510
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 33.4''
Longitud: W81° 54' 18.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26073753 Ver Propiedad en inglés MLS# B26073753
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