Apartamento en venta en 900 RIVER REACH Drive 406, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26087865

📍 900 RIVER REACH Drive 406, Fort Lauderdale, FL 33315

$205,000.00
1 Dorm.
1 Baños
784 Sqft / 72.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de un dormitorio y un baño con 784 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
  • Aire acondicionado totalmente nuevo
  • Ubicado en un vecindario privado con portón en Fort Lauderdale
  • Vista hermosa del horizonte de la ciudad del centro de Lauderdale desde la ventana o balcón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio de un dormitorio y un baño en River Reach Condominium ofrece 784 pies cuadrados de espacio de vida cómodo en Fort Lauderdale, un vecindario privado con portón con almacenamiento de muelle de barco asequible exclusivo para los propietarios de este edificio. Las renovaciones recientes del edificio incluyen nuevas ventanas, el exterior e interior del edificio han sido actualizados y repintados. Esta unidad tiene un aire acondicionado totalmente nuevo. Todas las actualizaciones se han completado para el mantenimiento del edificio. Ya sea como residencia principal o una inversión, esta propiedad se presenta como una de las opciones más razonables y asequibles en Fort Lauderdale, sin mencionar la hermosa vista del horizonte de la ciudad del centro de Lauderdale que puedes observar desde tu ventana o balcón. ¡Ven a reservar tu visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $205,000.00
Precio original en que se listó: $205,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 8:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 784 Sqft / 72.84 m²
Área Construida: 784 Sqft / 72.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, No hay puente fijo
Seguridad: Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Otro
Lavandería: Área Común, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,226.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 RIVER REACH Drive 406, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $232,230.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $480.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: RIVER REACH CONDOMINIUM I (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: River Reach
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER REACH CONDOMINIUM I UNIT 406 PER CDO BK/PG: 4925/321
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209ab0720
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 8:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 8:19 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 5:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: RIVER REACH
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 406
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 33.5''
Longitud: W81° 50' 45.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26087865 Ver Propiedad en inglés MLS# B26087865
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