Apartamento en venta en 1100 SW 12th Street 108, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10549761

📍 1100 SW 12th Street 108, Fort Lauderdale, FL 33315

$235,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta
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Dining and living room - Foto #3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad living Room - Foto #5 de la propiedad Fully equipped kitchen - Foto #6 de la propiedad kitchen with impact door and window - Foto #7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #9 de la propiedad Spacious walk in master bedroom Closet - Foto #10 de la propiedad Baño principal - Foto #11 de la propiedad Guest Bedroom - Foto #12 de la propiedad Guest bedroom - Foto #13 de la propiedad Guest bathroom - Foto #14 de la propiedad Split bedroom floor plan - Foto #15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Pool and community Room - Foto #17 de la propiedad Community Room with a full Kichen - Foto #18 de la propiedad Sala de la Comunidad - Foto #19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Freshly painted Building - Foto #21 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad con portón junto al agua
  • Unidad de primer piso con aire acondicionado nuevo 2025
  • Patio de vidrio impactante con vistas tranquilas de los terrenos cuidados
  • A pocos pasos de la piscina climatizada, sala comunitaria y área de barbacoa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta Unidad de primer piso 2/2 en Rio Nuevo es una comunidad con portón junto al agua. El vendedor se ha mudado y ahora está listo para negociar. La unidad cuenta con aire acondicionado nuevo 2025. Patio de vidrio impactante con vistas tranquilas de los terrenos bellamente cuidados, solo a pocos pasos de la piscina climatizada, la sala comunitaria y el área de barbacoa. Conexión de lavadora en la unidad. Reservas fuertes en vigor, facilitando que los compradores potenciales obtengan una hipoteca. Puedes relajarte y disfrutar de verdadera tranquilidad con mantenimiento diferido sin preocupaciones. Tu plaza de estacionamiento asignada está justo fuera de tu puerta. Conexión de lavadora en la unidad. ¡Ubicación! Estás a solo 1 milla de la I-95, 2 millas de Las Olas, 3 millas del puerto y solo 4 millas a la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $230.39
Ver más unidades mismo edificio: Rio Nuevo C Condo en 1100 12th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 8:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Área Común, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Despensa, Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,802.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 SW 12th Street 108, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $227,060.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,650.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: Rio Nuevo C building
Nombre de la Subdivisión: RIO NUEVO C CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Royal Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Rio Nuevo
Teléfono de la asociación: 954-563-1269
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO NUEVO C CONDO UNIT 108 PER CDO BK/PG: 3547/821
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216ac0090
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 7:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 8:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 8:49 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 9:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 1100
Número de la Unidad: 108
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 24.9''
Longitud: W81° 50' 40.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10549761 Ver Propiedad en inglés MLS# F10549761
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