Apartamento en venta en 1100 SW 12th Street 108, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10549761

📍 1100 SW 12th Street 108, Fort Lauderdale, FL 33315

$235,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad en planta baja en la comunidad cerrada frente al agua de Rio Nuevo
  • Nueva unidad de aire acondicionado del 2025
  • Vidrio de impacto en el patio con vistas pacíficas de los jardines bien cuidados
  • Reservas sólidas disponibles para facilitar la obtención de hipotecas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso en Rio Nuevo, una comunidad cerrada frente al agua. La propiedad cuenta con un nuevo aire acondicionado del 2025 y un patio con vidrio de impacto que ofrece vistas pacíficas de los hermosos jardines. A pocos pasos se encuentra la piscina climatizada, la sala comunitaria y el área de barbacoa. La propiedad cuenta con sólidas reservas, lo que facilita a los posibles compradores la obtención de una hipoteca. Además, se ofrece mantenimiento diferido sin preocupaciones. El lugar de estacionamiento asignado está justo afuera de su puerta. ¡La ubicación es inmejorable! A solo 1 milla de la I-95, 2 millas de Las Olas, 3 millas del puerto y a tan solo 4 millas de la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $240.19
Precio de Cierre: $310,000.00
Transacción cerrada el: 25 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Rio Nuevo C Condo en 1100 12th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 7:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1967
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Despensa, Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,612.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 SW 12th Street 108, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,650.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,650.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: Rio Nuevo
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Rio Nuevo
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO NUEVO C CONDO UNIT 108 PER CDO BK/PG: 3547/821
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216ac0090

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 7:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 2:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 10:19 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:24 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 1100
Número de la Unidad: 108
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 24.9''
Longitud: W81° 50' 40.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10549761 Ver Propiedad en inglés MLS# F10549761
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