Apartamento en venta en 234 NE 3rd Street 1403, Miami, FL 33132 con MLS-B26074203

📍 234 NE 3rd Street 1403, Miami, FL 33132

$300,000.00
1 Dorm.
1 Baños
685 Sqft / 63.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivir en el centro de Miami con vistas al horizonte y al oeste de la ciudad.
  • Ventanas de impacto contra huracanes y una unidad llave en mano.
  • Amenidades de lujo: piscina de inmersión, cascada térmica, sala de club con billar, sauna, centro de fitness y conserje 24/7.
  • Comunidad segura y amigable con mascotas, con política de alquiler mínimo de 30 días.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivir en el centro de Miami, hecho correctamente, encuadra vistas del oeste de la ciudad y el horizonte a través de techos altos, con gabinetes blancos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de concreto pulido bajo los pies. Ventanas de impacto contra huracanes y una lavadora/secadora en la unidad completan una unidad llave en mano verdadera. Ocupada por el propietario y meticulosamente mantenida. La política de alquiler mínimo de 30 días del edificio permite a un inversionista rotar esta unidad hasta 12 veces al año, todo dentro de una comunidad amigable con mascotas y segura. Las amenidades incluyen una piscina de inmersión con cascada térmica, una sala de club con billar, sauna, centro de fitness y conserje 24/7. Sal afuera hacia Bayside Marketplace, Bayfront Park, el Kaseya Center y la estación Brightline. Posee donde la ciudad nunca deja de moverse, y observa cómo el atardecer hace lo mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $437.95
Ver más unidades mismo edificio: The Loft Downtown en 234 3rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 7:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 685 Sqft / 63.64 m²
Área Construida: 685 Sqft / 63.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Techos Altos, Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventanas de doble cristal
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Loft
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 196
Pisos/Niveles: 14
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,727.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 234 NE 3rd Street 1403, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $213,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $806.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: The Loft Downtown
Nombre de la Subdivisión: THE LOFT DOWNTOWN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: KW PROPERTY MANAGEMENT & CONSULTING
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (305) 358-6768
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LOFT DOWNTOWN CONDO UNIT 1403 UNDIV 0.0042032406% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23989-1281 OR 21981-4685 0104 2 COC 24168-0446 12 2005
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370510560
Zonificación: 6401

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 7:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 7:09 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 234
Número de la Unidad: 1403
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 36.8''
Longitud: W81° 48' 37.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26074203 Ver Propiedad en inglés MLS# B26074203
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