Casa en venta en 1204 SW 74th Avenue, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-B26074953
1204 SW 74th Avenue, North Lauderdale, FL 33068
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión con potencial de alquiler
- Techo nuevo (menos de 2 años)
- Ubicación frente al lago con privacidad
- Calle tranquila
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una gran oportunidad para un inversionista que busca agregar una casa ocupada por inquilinos a su cartera. Hay mucho potencial de aumento de alquiler con algunos ajustes en la casa actual. El techo tiene menos de 2 años, y estar en el lago añade privacidad adicional. Gran calle tranquila.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$445,000.00
Precio original en que se listó:
$445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$259.92
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
14 de septiembre de 2026 2:52 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,712 Sqft / 159.05 m²
Área Construida:
1,780 Sqft / 165.37 m²
Área del lote:
8,703 Sqft / 808.54 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.2
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Otro
Longitud del frente:
10
Seguridad:
Detector(es) de humo
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es)
Exterior:
Otro
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Construcción
Año de Construcción:
1981
Techo:
Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Concreto
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,048.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1204 SW 74th Avenue, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$327,850.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Tira/Losa
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Pozo
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión:
NORTH LAUDERDALE VILLAGE SEC 6
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
NORTH LAUDERDALE VILLAGE SEC 6 98-40 B LOT 10 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494102141000
Zonificación:
RM-10
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Roosevelt
Preparatoria/Bachillerato:
Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia:
Silver Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de septiembre de 2026 2:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de septiembre de 2026 2:52 pm
Última modificación registrada:
14 de septiembre de 2026 5:21 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Douglas Elliman
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
74th
Número de Calle:
1204
Ciudad:
North Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33068
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 12' 49.4''
Longitud:
W81° 46' 36.2''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
SW
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