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Apartamento en venta en 1340 S Ocean Boulevard 1709, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26075859

📍 1340 S Ocean Boulevard 1709, Pompano Beach, FL 33062

$850,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,487 Sqft / 138.15 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia completamente amueblada y llave en mano
Balcón de 12 metros con vistas panorámicas al lago Santa Barbara y al Intracoastal
Baños inspirados en spa y pisos de madera de alta calidad
Renovación interior completa del edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia 1709 en The Claridge ha sido transformada por completo en un sofisticado retiro costero, inspirada de manera cuidadosa en el cercano Waldorf Astoria y Ritz-Carlton. Se ofrece completamente amueblada y llave en mano, la residencia cuenta con una entrada de diseñador, cocina de chef con electrodomésticos nuevos premium, baños inspirados en spa, pisos de madera de alta calidad, vestidores a medida, muebles a medida y mobiliario curado profesionalmente en toda la propiedad. Un balcón de 12 metros exhibe vistas panorámicas del lago Santa Barbara, el Intracoastal y el horizonte de la ciudad iluminado. Ubicada en la rápida evolución de Pompano Beach, esta residencia digna de revista combina un diseño elevado con uno de los destinos costeros más emocionantes de Florida del Sur. Todos los impuestos principales han sido pagados, y el edificio está llevando a cabo una renovación interior completa para hacer de The Claridge una de las principales residencias de Pompano Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $571.62

Ver más unidades mismo edificio: Claridge Condo en 1340 Ocean Boulevard Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 3:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,487 Sqft / 138.15 m²

Área Construida: 1,487 Sqft / 138.15 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Cocina, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón, Patio, Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Terraza

Lavandería: Dentro, En la cocina, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Plano

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Concreto, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 24

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 24

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Bloque, Pilotaje

Código de zona de inundación: AO,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,849.72

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1340 S Ocean Boulevard 1709, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $500,340.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,637.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje Independiente

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: CLARIDGE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, No fumar

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CLARIDGE CONDO UNIT 1709 PER CDO BK/PG: 5115/12

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494305ab1350

Zonificación: B-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 3:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 3:22 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1340

Número de la Unidad: 1709

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 14.9''

Longitud: W81° 54' 33.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26075859

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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