Casa en venta en 755 NE 97TH Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-B26076090

📍 755 NE 97TH Street, Miami Shores, FL 33138

$999,000.00
5 Dorm.
5 Baños
5,000 Sqft / 464.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de esquina de 10 967 pies cuadrados
  • Casa de lujo de 5 000 pies cuadrados con 5 dormitorios y piscina privada
  • Oportunidad de desarrollo rara en Miami Shores
  • Planes aprobados por Daniel Reynolds

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIADO PARA VENDER / OPORTUNIDAD DE DESARROLLO RARA EN MIAMI SHORES

Situado en un amplio lote de esquina de 10 967 pies cuadrados, 755 NE 97th Street presenta una oportunidad atractiva para crear una residencia sustancial de nueva construcción en una de las comunidades residenciales más deseables de Miami Shores. Los planes de Daniel Reynolds están en marcha para una casa de lujo de aproximadamente 5 000 pies cuadrados que cuenta con 5 dormitorios, 4.5 baños y una piscina privada. El generoso lote de esquina ofrece un lienzo excepcional para una residencia de estilo de finca moderna con vida interior/exterior expansiva. Una oportunidad ideal para un desarrollador, constructor o comprador exigente que busque dar vida a una residencia personalizada en Miami Shores. A pie al Club de Campo de Miami Shores y al parque acuático. Los planes fueron aprobados pero deben ser reenviados a la ciudad. Se encuentran frente al Centro Comunitario de Miami Shores con canchas de tenis profesionales, áreas deportivas multi-deporte expansivas y programas deportivos juveniles. Todo está programado para someterse a una remodelación de 78 millones de dólares.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio original en que se listó: $999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $199.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 8:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Taller, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 5,000 Sqft / 464.52 m²
Área Construida: 10,967 Sqft / 1018.87 m²
Área del lote: 10,967 Sqft / 1018.87 m²
Dimensiones del lote e información: 10967
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Otro
Lavandería: Otro
Cerca: Ver observaciones
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Ver observaciones
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,533.02
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 755 NE 97TH Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: MIAMI SHORES SEC 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Miami Shores
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 5-6 53 42 MIAMI SHORES SEC 3 PB 10-37 LOT 4 & W40FT LOT 5 BLK 70 LOT SIZE SITE VALUE OR 10156-1487 0978 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1132060142320
Zonificación: 1000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Shores
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 8:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 8:13 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 8:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 97TH
Número de Calle: 755
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 54.1''
Longitud: W81° 49' 4.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076090 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076090
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