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Casa en venta en 1913 N VICTORIA PARK Road, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26076166

📍 1913 N VICTORIA PARK Road, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,150,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,589 Sqft / 147.62 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia moderna de mediados de siglo con vista al agua.
Piscina de agua salada con calefacción y muelle privado de 7 pies.
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos nuevos.
Amplios dormitorios con camas king y baños elegantes.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mid-Century Modern retreat tucked in the Poinsettia Heights neighborhood, directly on the Middle River. Fully remodeled and available turnkey furnished, this 3BD, 3BA home is an exceptional opportunity for either & end user seeking a refined waterfront lifestyle. The private backyard oasis features a heated saltwater pool, sun loungers, two outdoor showers, an expansive deck with a dining area & 7ft private dock ideal for kayaking or paddle boarding. Inside, the stylish contemporary design boasts large-format tile throughout, oversized impact windows offering abundant natural light & water views, wide-open living. Inside, the stylish contemporary design boasts large-format tile throughout, oversized impact windows offering abundant natural light and water views, wide-open living and dining spaces, and a fully equipped updated kitchen with new appliances. All three spacious bedrooms accommodate king beds, complemented by three beautifully appointed bathrooms. Recent upgrades include new interior & exterior paint, bathroom fixtures, HVAC, pool heater & W/D. Ideally located just 1.5 miles from the beach & 3 blocks from Whole Foods, Trader Joe's, shopping & dining, with Fort Lauderdale's vibrant nightlife, Botanical Gardens & museums just minutes away. This inviting waterfront residence delivers the ultimate combination of modern luxury, seamless indoor-outdoor living, and unbeatable turnkey potential. Roof 2024.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00

Precio original en que se listó: $1,195,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $752.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 9:14 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,589 Sqft / 147.62 m²

Área Construida: 1,589 Sqft / 147.62 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 7

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2024

Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,674.3

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1913 N VICTORIA PARK Road, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: NORTH RIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH RIDGE 30-32 B LOT 6 BLK 8 TOG WITH RIVER RIDGE 32-25 B N 7.65 OF POR OF LOT 16 LYING S OF EXT W OF N/L LOT 6 BLK 8 NORTH RIDGE 30-32 B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235281170

Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 10:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 10:22 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 9:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: VICTORIA PARK

Número de Calle: 1913

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 9.9''

Longitud: W81° 52' 34.9''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076166

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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