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Apartamento en venta en 2764 NW 104TH Avenue 202, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26076281

📍 2764 NW 104TH Avenue 202, Sunrise, FL 33322

$139,900.00

2 Dorm.

2 Baños

800 Sqft / 74.32 m² Superficie

En Venta

06-2764 NW 104th Ave #202, Sunrise-26 Foto #1 de la propiedad

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01-2764 NW 104th Ave #202, Sunrise-22 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cocina renovada
Baños recién remodelados
Pisos de losa en toda la propiedad
Lavadora y secadora en la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Listo para mudarse en Sunrise Lakes, una comunidad activa de 55+. Esta unidad actualizada cuenta con una cocina renovada, baños recién remodelados y pisos de losa en toda la propiedad. Lavadora y secadora en la unidad, además de persianas de acordeón para una protección contra tormentas fácil. ¡Nada que hacer más que traer tus cosas! Se requiere aprobación de la HOA. La calificación del comprador incluye: al menos un comprador con un puntaje de crédito de 700 o más, ingreso mínimo de $37,500.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,900.00

Precio original en que se listó: $139,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $174.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 1:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²

Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1983

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 4

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $432.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2764 NW 104TH Avenue 202, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $606.9

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 180 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 888-828-6464

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 180 CONDO UNIT 202 PER CDO BK/PG: 11378/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130gd0120

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nob Hill

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 1:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 1:21 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 2:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Real Estate Shoppe

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 104TH

Número de Calle: 2764

Número de la Unidad: 202

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 33.5''

Longitud: W81° 42' 50.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076281

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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