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Apartamento en venta en 5626 Coral Lake Drive 302, Margate, FL 33063 con MLS-B26076289

📍 5626 Coral Lake Drive 302, Margate, FL 33063

$159,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,090 Sqft / 101.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Préstamo asumible al 2.99%
Comunidad 55+
Vistas al lago y estilo de vida relajado del sur de Florida
Amenidades de lujo con piscinas y clubhouses

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡VISTAS AL LAGO Y UNA OPORTUNIDAD DE FINANCIAMIENTO RARO! Préstamo asumible al 2.99% - El comprador puede poder asumir la tasa existente del vendedor. Comunidad 55+. Disfruta de hermosas vistas al lago, un estilo de vida relajado del sur de Florida y la oportunidad de hacer de este encantador condominio tuyo. Incluye una cocina actualizada con nuevos gabinetes blancos y refrigerador, cocina de acero inoxidable y campana extractora. Sala de estar espaciosa, dormitorio de invitados y baño, lavadora/secadora en la unidad, y una suite principal con tres armarios y un baño actualizado. Ventana de impacto en la suite principal. Persianas de huracán, entrada sin llave. Pisos de vinilo de lujo. Relájate en el patio con pantalla con vistas al lago. Amenidades: 3 clubhouses, 3 piscinas climatizadas, jacuzzi, sala de juegos, ruta para caminar y canchas deportivas cercanas. ¡Haz de este hogar tuyo! Una persona debe tener 55 años.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,900.00

Precio original en que se listó: $169,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $146.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 7:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,090 Sqft / 101.26 m²

Área Construida: 1,090 Sqft / 101.26 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua, Estanque

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Estanque

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Almacenamiento

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1979

Techo: Otro

Año de instalación del techo: 2026

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,580.02

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5626 Coral Lake Drive 302, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $151,780.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $616.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Internet Incluido, Agua Caliente, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: CORAL GATE I CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguro, Internet, Agua Caliente, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: CORAL GATE COMMUNITY

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL GATE I CONDO UNIT 302 PER CDO BK/PG: 8277/600

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484219aa0260

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Monarch

Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de octubre de 2026 7:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 1:43 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 5:04 pm

Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 10:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: VantaSure Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Coral Lake

Número de Calle: 5626

Número de la Unidad: 302

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Código Postal: 33063

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 53.8''

Longitud: W81° 48' 9.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076289

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,930

Valor Promedio de Vivienda $270,100

Renta Promedio $1,790/mes

Edad Promedio 45 años

Población 55,539

Mortgage Calculator

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6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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