Casa adosada (townhouse) en venta en 1207 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26093296
1207 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa adosada contemporánea construida en 2024
- 3 dormitorios amplios y 3 baños y medio
- Piscina privada, área de entretenimiento al aire libre y patio trasero cercado
- Ventanas y puertas resistentes a impactos, garaje para un coche y sin HOA
- Experimenta el lujo moderno en el muy deseado vecindario Lake Ridge de East Fort Lauderdale. Construida en 2024, esta impresionante casa adosada contemporánea ofrece 3 dormitorios espaciosos, 3 baños y medio y aproximadamente 2,316 pies cuadrados de espacio habitable diseñado con cuidado. Cuenta con una planta abierta, acabados modernos elegantes, una cocina bellamente equipada con una gran isla central, vestidores generosos y amplias áreas de estar ideales para entretener. Disfruta del estilo de vida definitivo de South Florida con tu propia piscina privada, área de entretenimiento al aire libre y patio trasero cercado, creando el escenario perfecto para relajarte y reunirte. Otros aspectos destacados incluyen ventanas y puertas resistentes a impactos, garaje para un coche y sin HOA. Se encuentra convenientemente ubicado a solo minutos de las compras, restaurantes y entretenimiento de Fort Lauderdale Beach. ¡Oportunidad rara! La casa adosada vecina también está en venta, ofreciendo a compradores e inversores la oportunidad única de adquirir una o ambas residencias. Perfecto para quienes buscan vivir con lujo, una segunda casa o una valiosa oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más codiciadas de Fort Lauderdale. ¡No pierdas esta oportunidad excepcional!
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,329,000.00
Precio original en que se listó:
$1,329,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$573.83
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
27 de octubre de 2026 7:00 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor:
Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,316 Sqft / 215.16 m²
Área Construida:
3,074 Sqft / 285.58 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro
Accesibilidad:
Entrada accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
2024
Techo:
Concreto, Plano
Estilo de la arquitectura:
Otro, Contemporáneo, Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos:
Uno, dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Concreto, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$20,866.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1207 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión:
Lake Ridge
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PROGRESSO 2-18 D LOT 3, BLK 107 TOG WITH E1/2 OF THAT VACA ALLEY, AS VACA'D PER OR 10705/169, LYING W OF & ADJ TO SAID LOT
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494234030522
Zonificación:
RES
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Reddick Elementary School
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de octubre de 2026 7:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
27 de octubre de 2026 7:00 pm
Última modificación registrada:
28 de octubre de 2026 4:40 am
Información Adicional
Cortesía de:
Serhant
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
11th
Número de Calle:
1207
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 27.6''
Longitud:
W81° 52' 1.6''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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