Apartamento en venta en 7694 Granville Drive 412E, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26077258
7694 Granville Drive 412E, Tamarac, FL 33321
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Penthouse de esquina remodelado con techos de 10 pies
- Vistas panorámicas al agua, jardín y piscina con exposición sureste
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de lujo
- Comunidad con portón de primera con clubhouse de última generación y piscina climatizada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aquí tienes tu oportunidad! Rara vez disponible, penthouse de esquina remodelado en Granville que exhibe techos de 10 pies, luz natural abundante y vistas al agua, jardín y piscina desde su deseable exposición sureste. Esta residencia de 3 dormitorios bellamente mejorada ofrece ventanas y puertas con impacto de huracán y múltiples espacios exteriores privados, incluyendo un patio delantero con pantalla y un balcón trasero con persianas de acordeón. El interior recién pintado presenta pisos de losa en toda la propiedad, cimientos de corona y cada interruptor de iluminación ahora controlado por regulador. La cocina elegante cuenta con encimeras de cuarzo, revestimiento de losa, electrodomésticos de acero inoxidable, extensiones personalizadas, un grifo nuevo y un área de desayuno luminosa que se abre directamente al patio delantero. Ambos baños han sido mejorados con nuevos lavabos personalizados y espejos de armario de medicina personalizados, mientras que los armarios personalizados y una lavandería separada ofrecen un almacenamiento excepcional. Otras mejoras recientes incluyen una lavadora LG nueva, un nuevo calentador de agua sin tanque Rheem Performance instalado en 2026 y un nuevo aire acondicionado instalado a finales de 2024 con garantía transferible de 10 años. Disfruta la seguridad y el estilo de vida de esta comunidad con portón, completa con un clubhouse de última generación, auditorio, piscina climatizada, centro de fitness y una variedad impresionante de clubes, clases y actividades. Lo mejor de todo, este edificio excepcionalmente bien gestionado tiene RESERVAS COMPLETAS, SIN ASIGNACIONES, y acoge ofertas financiadas. Una oportunidad rara de poseer una residencia penthouse sofisticada que ofrece mejoras excepcionales, vistas panorámicas y estilo de vida de resort.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7694 Granville Drive 412E, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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