Casa en venta en 6311 NW 72nd Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26071973

📍 6311 NW 72nd Avenue, Tamarac, FL 33321

$300,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,664 Sqft / 154.59 m² Superficie
En Venta
Piscina Privada - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar de dos habitaciones y dos baños
  • Piscina privada y patio exterior
  • Sala de Florida cerrada para entretenimiento adicional
  • Comunidad para todas las edades con piscina y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta espaciosa casa unifamiliar de dos habitaciones y dos baños ubicada en una comunidad para todas las edades que ofrece un estilo de vida relajado en Florida. Esta casa presenta una maravillosa oportunidad para un comprador que busca renovar y crear una residencia que refleje verdaderamente su propio estilo y visión. Con un excelente plano y mucho potencial, puedes actualizar y personalizar el espacio para adaptarlo a tus necesidades. La casa cuenta con una sala de Florida cerrada que proporciona espacio adicional para vivir o entretener, junto con un patio exterior perfecto para disfrutar del hermoso clima de Florida. Sal afuera a tu propia piscina privada y crea un retiro tranquilo en el patio trasero para relajarte, entretener a invitados o disfrutar de días soleados en casa. Los residentes de la comunidad disfrutan de una variedad de amenidades, incluyendo una piscina comunitaria y canchas de tenis, todo mientras se benefician de una baja cuota de HOA. La comunidad para todas las edades ofrece un ambiente acogedor y una vida conveniente en Florida. Ya sea que busques una residencia permanente o una escapada estacional, esta propiedad es una gran oportunidad para crear tu hogar ideal en Florida. ¡Trae tu visión y haz de esta casa tuya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.28
Precio de Cierre: $310,000.00
Transacción cerrada el: 8 de octubre de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 1:08 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,664 Sqft / 154.59 m²
Área Construida: 1,904 Sqft / 176.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada: Sí
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: En Baño
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,157.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6311 NW 72nd Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES UNIT 15 71-3 B LOT 14 BLK 238
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494110051090
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Run (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 1:08 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 12:54 am
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 1:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Service
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 6311
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 9.6''
Longitud: W81° 45' 6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071973 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071973
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