Casa en venta en 1617 SE 2ND Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26078206

📍 1617 SE 2ND Street, Fort Lauderdale, FL 33301

$4,400,000.00
5 Dorm.
6 Baños
4,192 Sqft / 389.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4,192 pies cuadrados de espacio habitable con techos altos y abundante luz natural
  • Cinco habitaciones, una en la planta baja y las demás accesibles mediante una escalera imponente o un ascensor privado
  • Cocina de chef con isla de gran tamaño, despensa contigua y electrodomésticos de alta gama
  • Piscina reluciente, spa, cocina de verano y área de recreación cubierta con detalles de techo de madera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la residencia de nueva construcción más extraordinaria y elevada, llave en mano, diseñada y realizada en el histórico y prestigioso Colee Hammock. Esta obra maestra inigualable, ubicada en la calle más elegante con árboles en el vecindario, ofrece 4,192 pies cuadrados de espacio habitable bellamente compuesto, con techos altos, abundante luz natural y una estética contemporánea limpia equilibrada por texturas ricas y detalles arquitectónicos pensados. Cinco habitaciones, una ubicada en la planta baja y las demás accesibles mediante una escalera imponente o un ascensor privado. El amplio piso de entrada está diseñado para conectar de manera natural, creando un ambiente acogedor para la vida cotidiana y la recreación. Por supuesto, una cocina de chef impresionante con una isla de gran tamaño, una despensa de mayordomo contigua, electrodomésticos de alta gama, gabinetes personalizados y gas natural. Una sala principal dramática que fluye sin interrupciones hacia la piscina y el patio trasero bellamente ajardinado. El amplio ático lleno de luz crea un impresionante espacio de vida secundario y conecta las cuatro habitaciones y el cuarto de lavado. La suite principal es grandiosa en escala, bellamente equipada con vestidores personalizados que se transformarán en su boutique personal. El entorno exterior inspirado en un resort extiende la experiencia de vida para el estilo de vida definitivo en el sur de Florida. Una piscina reluciente y un spa se complementan con una cocina de verano totalmente equipada, un impresionante área de recreación cubierta acentuada por detalles de techo de madera, generosas áreas de recreación con terraza y un exuberante paisajismo perimetral enmarcado por una cerca de privacidad. Esta oferta brinda lujo, ubicación y estilo de vida sin compromisos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,400,000.00
Precio original en que se listó: $4,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,049.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 3:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 4,192 Sqft / 389.45 m²
Área Construida: 5,191 Sqft / 482.26 m²
Área del lote: 6,750 Sqft / 627.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,706.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1617 SE 2ND Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: COLEE HAMMOCK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLEE HAMMOCK 1-17 B LOT 13 BLK 45
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211013030
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 3:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 3:26 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2ND
Número de Calle: 1617
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 16.1''
Longitud: W81° 52' 24.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE