Oficina en venta en 1505 Orange Avenue, Fort Pierce, FL con MLS-B26078515

📍 1505 Orange Avenue, Fort Pierce, FL

$2,250,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oficina/instalación médica independiente de más de 11,000 pies cuadrados
Ubicación de alto tráfico en la Avenida Orange, a una milla de US-1 y a 3.3 millas de I‑95
Numerosos espacios flexibles, gran sala multiusos y cocina de preparación de alimentos
Abundante terreno adicional para ampliaciones de construcción o expansión de estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oficina/instalación médica independiente de una sola unidad con más de 11,000 pies cuadrados, adecuada para subdividir en suites. Ubicación de alto tráfico en la Avenida Orange, a una milla de US‑1 y a 3.3 millas de I‑95. Bien mantenida y actualizada durante toda la propiedad. Numerosos espacios flexibles, gran sala multiusos, cocina de preparación de alimentos y varios baños en toda la instalación. Área boscoso con aceras en todo “The Wandering Garden”, gran lanai con pantalla y entrada al vestíbulo cubierta. Abundante terreno adicional para ampliaciones de construcción o expansión de estacionamiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,250,000.00

Precio original en que se listó: $2,250,000.00

Información del Negocio

Licencias especiales: Ocupacional

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Servicios de salud, Comercial, Profesional/oficina, Uso mixto, Recreación, Propósito Especial, Congregación para adultos

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 10:49 pm

Otras Condiciones Especiales: No Se Dividirá, Jurisdicción Municipal

Medidas

Área Construida: 11,534 Sqft / 1071.54 m²

Área del lote: 81,021.60 Sqft / 7527.15 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Características de la parcela: Lote irregular, Lote de esquina, Muchos árboles

Tamaño del lote en Acres: 1.86

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Por zonas, Central individual

Edificio: Iluminación exterior, Almacenamiento, Área de recepción, Instalaciones de cocina, Baño(s) privado(s), Acceso trasero, Área de oficina separada, Cableado para computadoras, De pie independiente, Sala(s) de Reunión, Vestíbulo, Baño(s) Público(s), Pasillos Interiores, Gas natural

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Otro, Llamar al agente de listado

Construcción

Año de Construcción: 1953

Detalles del Año de construcción: More Than One Addition/renovation

Techo: Plano, Tejas asfálticas, Cercha/Viga de Madera

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Uso Mixto

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera estatal

Detalles de los cimientos: Placa, Combinación

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,138.5

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1505 Orange Avenue, Fort Pierce, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,015,280.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 48

Características del Estacionamiento: Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: Council on Aging of St. Lucie County

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Planos, Inventario de Bienes Personales

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: W W CARLTON`S S/D BLK 1 ALL LOTS 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 AND LOT 12-LESS W 5 FT OF LOT 12 - AND LESS ST R/W (1.861 AC) (OR 348-274

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 240981600010003

Zonificación: Medium Den

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 10:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 10:49 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 11:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Equity Florida Treasure Coast LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Orange

Número de Calle: 1505

Ciudad: Fort Pierce

Estado: Florida

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 26' 48''

Longitud: W81° 39' 35.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26078515

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