Casa en venta en 455 BONTONA Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26078548

📍 455 BONTONA Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$4,690,000.00
6 Dorm.
9 Baños
3,500 Sqft / 325.16 m² Superficie
En Venta
596C3D93-7077-4E6A-9857-70A9246E0064 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de 100 pies de primera clase
  • Nuevo murallón y puerto de 90 pies para yates
  • Planos aprobados y permisos listos
  • Acceso rápido al océano y a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

AHORRAR TIEMPO = AHORRAR DINERO: LOTE DE CONSTRUCCIÓN DE 100 PIES DE PRIMERA CLASE + NUEVO MURALLÓN/PUERTO DE MARES + PLANOS/APROBACIONES DE PERMISOS. Ahorra 12 meses. Inicia la construcción casi de inmediato. Mejor lote en Las Olas. 3 pies desde el Río Nuevo en un canal profundo de 120 pies de ancho. Puerto para yate de 90 pies. Acceso rápido al océano. La calle tiene nuevas utilidades subterráneas. Corto paseo a la playa y restaurantes, tiendas y vida nocturna en Las Olas. Precio en línea o por debajo de ventas recientes de terrenos comparables. FÁCIL DE MOSTRAR - LLAMA AL AGENTE.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,690,000.00
Precio original en que se listó: $4,690,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,340.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 2:03 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 9
Baños completos: 8
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 3,500 Sqft / 325.16 m²
Área Construida: 8,500 Sqft / 789.68 m²
Área del lote: 12,650 Sqft / 1175.22 m²
Dimensiones del lote e información: 12,650 sf
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 100
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Privado, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Otro, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Otro
Exterior: Otro
Ventanas: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Concreto, Otro
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más, dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Otro, Revestimiento de Madera, Estuco, Revestimiento de Madera, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Ver observaciones
Detalles de los cimientos: Ver observaciones
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $46,608.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 455 BONTONA Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,730,420.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: VENICE RESUB OF BLKS 5 & 6 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENICE RESUB OF BLKS 5 & 6 47-26 B LOT 7,8 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211170020
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 2:03 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 2:14 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:45 am

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: BONTONA
Número de Calle: 455
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 59.5''
Longitud: W81° 52' 36.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078548 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078548
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