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Apartamento en venta en 6450 COLLINS Avenue 704, Miami Beach, FL 33141 con MLS-B26078642

📍 6450 COLLINS Avenue 704, Miami Beach, FL 33141

$369,900.00

1 Dorm.

2 Baños

1,006 Sqft / 93.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

1 dormitorio y 1.5 baños frente al mar
1,006 pies cuadrados de espacio habitable
Balcón privado con vistas al agua
Instalaciones del edificio: piscina, gimnasio, recepción 24h

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de lo mejor de la vida en Miami Beach en este espacioso condominio frente al mar de 1 dormitorio y 1.5 baños en Ocean Park. Ofrece aproximadamente 1,006 pies cuadrados de espacio habitable, esta residencia cuenta con un diseño abierto, pisos de losa, amplio vestidor y un balcón privado con hermosas vistas al agua. El edificio bien mantenido ofrece una recepción 24 horas, piscina, gimnasio, sala de bicicletas, administración en el sitio y acceso a la playa. Se encuentra a lo largo del codiciado área de North Beach, con el paseo marítimo, restaurantes, tiendas y comodidades cotidianas a pocos minutos. Actualmente alquilado, ofrece una excelente oportunidad para inversores o compradores que buscan una ubicación prime en el sur de Florida. Esta propiedad forma parte de una cartera que consta de 11 propiedades residenciales disponibles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,900.00

Precio original en que se listó: $369,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $367.69

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Park en 6450 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 2:48 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,006 Sqft / 93.46 m²

Área Construida: 1,006 Sqft / 93.46 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Playa

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica

Exterior: Balcón

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 15

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,705.97

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6450 COLLINS Avenue 704, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $339,585.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,210.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $175.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: OCEAN PARK CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Ocean Park Condominium Association, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 305-866-6541

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN PARK CONDO UNIT 704 UNDIV .7771% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10662-563 OR 12587-2201 0785 1 COC 26262-3881 02 2008 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110400440

Zonificación: 4000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 2:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 9:22 pm

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 7:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: COLLINS

Número de Calle: 6450

Número de la Unidad: 704

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 51.1''

Longitud: W81° 52' 45.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26078642

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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