Casa en venta en 4540 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26079606

📍 4540 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309

$469,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,919 Sqft / 178.28 m² Superficie
En Venta
Piscina - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Nuevo techo 2025
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Piscina con vista desde la sala de sol / sala familiar
  • Acceso privado con portón lateral

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu hogar ideal en un barrio fantástico. Esta casa con piscina de 3 habitaciones y 2 baños cuenta con un nuevo techo 2025 y plomería de PVC completamente actualizada (2015). Dentro, encontrarás pisos de losa clásicos y terrazzo en toda la propiedad junto con una lavandería separada. Hay una increíble sala de sol / sala familiar de 540 pies cuadrados con vista a la piscina que es el punto focal de la casa. La cocina y los baños han sido actualizados previamente, por lo que algunos toques de acabado cosmético harían que esta casa realmente brille. Hay un porche delantero con pantalla y un portón lateral para acceso privado al tercer dormitorio, y la hermosa piscina en el patio trasero está lista para el disfrute al aire libre y cuenta con un cobertizo para almacenamiento adicional. Convenientemente ubicado para compras, comidas, entretenimiento y desplazamientos con acceso rápido a la I-95 y la autopista. SIN HOA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 5:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,919 Sqft / 178.28 m²
Área Construida: 2,039 Sqft / 189.43 m²
Área del lote: 7,499 Sqft / 696.68 m²
Dimensiones del lote e información: 7499
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Características accesibles para el agarre
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco metálico, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,391.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4540 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $426,990.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: TWIN LAKES NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TWIN LAKES
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TWIN LAKES RESUB OF BLKS 11,12,15-19 41-4 B LOT 19 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494216051290
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 5:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 5:11 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 7:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 4540
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 58.1''
Longitud: W81° 50' 26.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079606 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079606
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