Casa en venta en 9405 NW 74TH, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26079972
9405 NW 74TH, Tamarac, FL 33321
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techo de losa nuevo y ventanas de impacto frontal.
- Cocina gourmet con encimeras de cuarzo negro y barra de desayuno de cuarzo.
- Baños tipo spa lujosos con duchas sin marco y rociadores de lluvia.
- Sistema central de aire acondicionado certificado y aislamiento de alta eficiencia.
- Cocina gourmet: cocina personalizada completamente remodelada con encimeras de cuarzo negro de alto brillo con veado blanco elegante, barra/isla de desayuno de cuarzo expansiva, revestimiento de cuarzo de altura completa a juego, cajones de estilo shaker blanco con cierre suave premium, electrodomésticos de acero inoxidable integrados y campana de vidrio moderno.
- Dos baños tipo spa lujosos: ambos baños están totalmente rediseñados y construidos a medida, con duchas con entrada sin marco y puertas corredizas de vidrio, tubos de lluvia premium con rociadores de mano, accesorios de alta gama, azulejos de pared con aspecto de mármol elegante y acentos verticales de vidrio decorativos, y lavabos de diseñador contemporáneo.
- Vestíbulo y pasillos: entrada de concepto abierto impresionante resaltada por una tragaluces arquitectónico moderno, altos techos y zócalos anchos premium en toda la casa.
- Pisos premium: pisos de losa de porcelanato de aspecto de mármol pulido de alta gama instalados sin costuras en todas las áreas principales de la vivienda.
- Iluminación y ambiente: iluminación LED empotrada abundante, focos modernos y ventanas esmeriladas estratégicas que proporcionan luz natural excepcional y brillante manteniendo completa privacidad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote de cul-de-sac de gran tamaño con HOA de $62 al mes. Reimaginada y lista para mudarse, esta casa combina diseño moderno y acabados de calidad. Ubicada en un cul-de-sac tranquilo, cuenta con un patio trasero amplio con privacidad infinita. Dentro, disfruta de pisos de losa de porcelanato con aspecto de mármol elegante, luz natural abundante y tragaluces. La cocina personalizada cuenta con encimeras de cuarzo y cajones nuevos. El plano versátil ofrece sala de estar formal, comedor dedicado, sala familiar espaciosa y 2 suites de dormitorio privadas. Ambos baños están bellamente remodelados con duchas de vidrio. Las principales mejoras incluyen un techo de losa nuevo y ventanas de impacto frontal. Características interiores adicionales y mejoras premium:
Mitigación contra vientos y lista para seguros: la propiedad incluye una inspección de mitigación contra vientos completada con el techo de losa de concreto nuevo, desbloqueando los descuentos máximos posibles en el seguro de propietarios de Florida. Control climático e aislamiento: aislamiento de alta eficiencia actualizado instalado en los techos designados junto con un sistema central de aire acondicionado inspeccionado profesionalmente, certificado y totalmente actualizado para maximizar el ahorro energético.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9405 NW 74TH, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
