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Casa en venta en 8306 NW 74TH Terrace, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26081298

📍 8306 NW 74TH Terrace, Tamarac, FL 33321

$499,999.00

3 Dorm.

2 Baños

1,541 Sqft / 143.16 m² Superficie

En Venta

8306 front of the house - Foto #1 de la propiedad

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8306 huge backyard - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de un solo piso con 3 dormitorios y 2 baños
Garaje para un coche y techo nuevo 2025
Uno de los lotes más grandes de la zona, ideal para piscina
NO se requiere aprobación de la asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de un solo piso en Sunflower First Add, Tamarac ofrece 3 dormitorios y 2 baños dentro de 1,541 pies cuadrados de espacio habitable terminado. El diseño eficiente de un solo piso proporciona una planificación de planta sencilla y accesible. Un garaje para un coche añade comodidad para el almacenamiento y protección del vehículo. La cuidadosa cantidad de habitaciones y el área en pies cuadrados crean una base sólida para la propiedad, ofreciendo espacios de vida prácticos sin espacio innecesario. Ubicada en la comunidad establecida de Tamarac, esta casa presenta una compra sencilla para compradores que buscan una propiedad residencial funcional. Techo nuevo y panel eléctrico 2025, algunas ventanas de impacto de huracán y algunas persianas de acordeón para protección. Uno de los lotes más grandes de la zona con mucho espacio para una piscina. NO se requiere aprobación de la asociación de propietarios.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,999.00

Precio original en que se listó: $499,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 1:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,541 Sqft / 143.16 m²

Área Construida: 2,022 Sqft / 187.85 m²

Área del lote: 14,961 Sqft / 1389.92 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Espacio para piscina, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Otro, Distribución de Dormitorios - Apilados

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cobertizo(s)

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2025

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,431.12

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8306 NW 74TH Terrace, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $167,200.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $140.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil

Nombre de la Subdivisión: SUNFLOWER FIRST ADD (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-722--0650

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNFLOWER FIRST ADD 78-48 B LOT 54 BLK 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494103180900

Zonificación: RE

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 1:29 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 1:29 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 8:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Galt Ocean Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 74TH

Número de Calle: 8306

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 40''

Longitud: W81° 44' 58.5''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26081298

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

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