Casa en venta en 9405 NW 74TH, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26079972

📍 9405 NW 74TH, Tamarac, FL 33321

$499,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,613 Sqft / 149.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo de losa nuevo y ventanas de impacto frontal.
  • Cocina gourmet con encimeras de cuarzo negro y barra de desayuno de cuarzo.
  • Baños tipo spa lujosos con duchas sin marco y rociadores de lluvia.
  • Sistema central de aire acondicionado certificado y aislamiento de alta eficiencia.
  • OBSERVACIONES DEL AGENTE:

    Lote de cul-de-sac de gran tamaño con HOA de $62 al mes. Reimaginada y lista para mudarse, esta casa combina diseño moderno y acabados de calidad. Ubicada en un cul-de-sac tranquilo, cuenta con un patio trasero amplio con privacidad infinita. Dentro, disfruta de pisos de losa de porcelanato con aspecto de mármol elegante, luz natural abundante y tragaluces. La cocina personalizada cuenta con encimeras de cuarzo y cajones nuevos. El plano versátil ofrece sala de estar formal, comedor dedicado, sala familiar espaciosa y 2 suites de dormitorio privadas. Ambos baños están bellamente remodelados con duchas de vidrio. Las principales mejoras incluyen un techo de losa nuevo y ventanas de impacto frontal. Características interiores adicionales y mejoras premium:

  • Cocina gourmet: cocina personalizada completamente remodelada con encimeras de cuarzo negro de alto brillo con veado blanco elegante, barra/isla de desayuno de cuarzo expansiva, revestimiento de cuarzo de altura completa a juego, cajones de estilo shaker blanco con cierre suave premium, electrodomésticos de acero inoxidable integrados y campana de vidrio moderno.
  • Dos baños tipo spa lujosos: ambos baños están totalmente rediseñados y construidos a medida, con duchas con entrada sin marco y puertas corredizas de vidrio, tubos de lluvia premium con rociadores de mano, accesorios de alta gama, azulejos de pared con aspecto de mármol elegante y acentos verticales de vidrio decorativos, y lavabos de diseñador contemporáneo.
  • Vestíbulo y pasillos: entrada de concepto abierto impresionante resaltada por una tragaluces arquitectónico moderno, altos techos y zócalos anchos premium en toda la casa.
  • Pisos premium: pisos de losa de porcelanato de aspecto de mármol pulido de alta gama instalados sin costuras en todas las áreas principales de la vivienda.
  • Iluminación y ambiente: iluminación LED empotrada abundante, focos modernos y ventanas esmeriladas estratégicas que proporcionan luz natural excepcional y brillante manteniendo completa privacidad.

Mitigación contra vientos y lista para seguros: la propiedad incluye una inspección de mitigación contra vientos completada con el techo de losa de concreto nuevo, desbloqueando los descuentos máximos posibles en el seguro de propietarios de Florida. Control climático e aislamiento: aislamiento de alta eficiencia actualizado instalado en los techos designados junto con un sistema central de aire acondicionado inspeccionado profesionalmente, certificado y totalmente actualizado para maximizar el ahorro energético.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 2:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,613 Sqft / 149.85 m²
Área Construida: 1,613 Sqft / 149.85 m²
Área del lote: 12,632.40 Sqft / 1173.59 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Espacio para piscina, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Casa Club
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Otro
Exterior: Iluminación, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Tragaluz(s), Otro, Tragaluz(s)
Otras estructuras: Garaje(s)
Lavandería: En el Garaje, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Ver observaciones
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2025
Estilo de la arquitectura: Otro, Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque, Piedra
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,765.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9405 NW 74TH, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $62.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios en cocina, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: WESTWOOD COMMUNITY 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura
Nombre de la asociación: Westwood community three Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTWOOD COMMUNITY 3 77-46 B LOT 14 BLK 303
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494105033120
Zonificación: RE

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 2:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 2:30 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 8:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Donohue Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 74TH
Número de Calle: 9405
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 51.8''
Longitud: W81° 43' 22.9''
Prefijo de dirección de calle: NW