Casa adosada (townhouse) en venta en 6131 NW 34th Way, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26080097

📍 6131 NW 34th Way, Fort Lauderdale, FL 33309

$447,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,565 Sqft / 145.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Plano más grande del vecindario con vistas al preserve
  • 3 dormitorios, 2 baños y loft versátil
  • Vigas de madera expuestas y techo abovedado que aportan calidez
  • Patio trasero amplio con terraza y cobertizo, cercado y privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantador condominio en áreas de loft de Palm Aire Village/El plano más grande con vistas al preserve; una comunidad fantástica que ofrece un valor sólido, encanto y un entorno tranquilo. Este hermoso condominio de dominio pleno presenta el plano más grande del vecindario, vigas de madera expuestas y techo abovedado que crean calidez y carácter. Esta casa única cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un loft; perfecto para una oficina en casa o una guardería, dormitorio principal en la planta superior, mientras que un segundo dormitorio está convenientemente en la planta baja, ofreciendo flexibilidad para la familia, patio trasero amplio con una terraza y un cobertizo, perfecto para relajarse y entretener. Aire acondicionado nuevo, techo nuevo, panel eléctrico nuevo, lavavajillas y microondas nuevos (todo dentro de 2 años). Patio trasero cercado y privado. Vuelve a casa, relájate y disfruta del encanto y la serenidad de esta gran comunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $447,000.00
Precio original en que se listó: $447,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 5:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Bañera independiente
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Área Construida: 1,575 Sqft / 146.32 m²
Área del lote: 4,015 Sqft / 373.01 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Línea de lote cero, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio
Interior: Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Bañera Romana
Exterior: Patio, Almacenamiento, Jardín
Ventanas: Persianas, Corrediza
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2023
Estilo de la arquitectura: Estructura en A
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica, Pizarra
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,847.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6131 NW 34th Way, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $392,470.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: PALM-AIRE VILLAGE 4TH SECTION (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Lofts of Palm Aire Village
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-970-9054
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM-AIRE VILLAGE 4TH SECTION 96-35 B LOT 154
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494207061540
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broadview
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 5:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 11:16 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 3:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 34th
Número de Calle: 6131
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 5.1''
Longitud: W81° 48' 17.3''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080097 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080097
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