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Apartamento en venta en 106 Lake Emerald Drive Apt 114, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26080429

📍 106 Lake Emerald Drive Apt 114, Oakland Park, FL 33309

$225,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,250 Sqft / 116.13 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Plano de planta dividido 2/2 mejorado
Impresionantes vistas al lago desde todas partes
Comunidad amigable con mascotas y sendero alrededor del lago
Instalaciones recreativas: 3 piscinas climatizadas, tenis, sauna, jacuzzi, ping pong, billar, biblioteca y gimnasio enorme

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espléndido plano de planta dividido 2/2 mejorado, con impresionantes vistas al lago. Acceso al primer piso. Increíble vestidor con armarios empotrados; el baño de invitados cuenta con vestidor. Recertificada recientemente a los 40 años. Nuevo aire acondicionado. Comunidad amigable con mascotas y largo sendero para caminar alrededor del lago. Hermosa cocina con vista al lago y lazy susan. Lavadora y secadora grandes con almacenamiento. Plano abierto, con vistas al lago desde todas partes. Cable e internet incluidos, con tenis, 3 piscinas climatizadas, sauna, jacuzzi, ping pong, billar, biblioteca y un gimnasio enorme. El clubhouse está disponible para alquilar con una nueva terraza y impresionantes vistas al atardecer para añadir a cualquier evento. Cabañas tiki con parrilla. Comunidad social con eventos patrocinados por la asociación. Área de playa y almacenamiento gratuito de paddle board/kayak. Evaluación especial PIF. La evaluación especial ha sido pagada para esta unidad, y cubrió la pintura del edificio, nuevo balcón y reparaciones de estuco. Techo reemplazado en 2024. Cable básico, internet, agua y basura están incluidos en el mantenimiento. No está en zona de inundación. Los informes de mitigación de viento están actualizados. El edificio fue recertificado en 2025.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00

Precio original en que se listó: $225,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 1:50 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,250 Sqft / 116.13 m²

Área Construida: 1,250 Sqft / 116.13 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Iluminación personalizada, Baño para piscina

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería, Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Concreto

Año de instalación del techo: 2025

Modelo del constructor: Planta baja

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Habitaciones divididas, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 536

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,733.73

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 106 Lake Emerald Drive Apt 114, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $155,620.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $942.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 35

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Navegación, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: 106

Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO TWO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Lake Emerald Owners Association Inc

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lake Emerald

Teléfono de la asociación: 954-735-1718

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. TWO UNIT 114 BLDG 106 PER CDO BK/PG: 9924/444

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220ac0070

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 1:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 1:46 pm

Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 4:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Lake Emerald

Número de Calle: 106

Número de la Unidad: Apt 114

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 48.2''

Longitud: W81° 49' 32.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26080429

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

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