Casa adosada (townhouse) en venta en 606 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26080708

📍 606 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,250,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,706 Sqft / 158.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada moderna en comunidad boutique de ocho unidades
  • Suite principal con balcón privado y vestidor personalizado
  • Ático en el segundo piso ideal para oficina o sala de medios
  • Espacio exterior con césped y puertas corredizas para vida interior/exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad increíble para comprar esta casa adosada moderna y hermosa ubicada en una comunidad boutique de ocho unidades en el corazón de Victoria Park. Entrada de vidrio de dos pisos te lleva a esta casa de 3 dormitorios y 3.5 baños con planta abierta que presenta techos de más de 10 pies de altura y una escalera flotante llamativa con acentos de acero inoxidable. La cocina de diseño cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable JennAir, cocina de gas, gabinetes Dell Anno de primera línea, encimeras de cuarzo y mucho espacio para sentarse en la encimera. En el piso de arriba, la suite principal ofrece su propio balcón privado, vestidor personalizado, dos tocadores y un baño espacioso con vidrio que incluye bañera de inmersión y ducha separadas. Un ático en el segundo piso es perfecto para una oficina en casa, sala de medios o espacio de vida adicional. Dos dormitorios adicionales son espaciosos, uno con baño en suite. Esta casa también cuenta con persianas motorizadas, calentador de agua caliente a gas totalmente nuevo y un hermoso espacio exterior completamente cubierto de césped con puertas corredizas desde la sala para una vida interior/exterior real. Vive el estilo de vida de Fort Lauderdale a menos de 3 millas de la playa y a menos de 1 milla de Las Olas Blvd.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $732.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 8:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Loft, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,706 Sqft / 158.49 m²
Área Construida: 2,327 Sqft / 216.19 m²
Área del lote: 1,633 Sqft / 151.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Agua caliente instantánea, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 8
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,061.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 606 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,004,990.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Nombre de la Subdivisión: Glass @ Victoria Park (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Glass At Victoria Park
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D POR LOT 28,29,30 BLK 310 DESC'D AS:COMM NW COR OF LOT 30 BLK 310 E 42,S 5 TO POB,E 27,S 60.50,W 27,N 60.50 TO POB AKA:606 G
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234530040
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 8:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 11:58 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 2:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty 100
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 8TH
Número de Calle: 606
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 49.3''
Longitud: W81° 51' 54.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080708 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080708
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