Cuádruplex en venta en 213 SE PARK Street 1-6, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26080870
213 SE PARK Street 1-6, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Seis unidades con cuatro apartamentos de 1 dormitorio y dos estudios.
- Ubicación en un lote de esquina de aproximadamente 11 658 pies cuadrados.
- Ingreso actual con potencial de reubicación a largo plazo.
- Acceso cercano a la playa, aeropuerto, I‑95 y centro de Fort Lauderdale.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
213 SE Park Street presenta una atractiva oportunidad de inversión de núcleo medio en el mercado de relleno en evolución del este del condado de Broward.
La propiedad de seis unidades cuenta con cuatro apartamentos de 1 dormitorio/1 baño y dos estudios en un lote de esquina de aproximadamente 11 658 pies cuadrados.
Situada dentro del Distrito de Uso Mixto EDBB‑MU East Dania Beach Boulevard, el activo ofrece ingresos actuales con potencial de reubicación a largo plazo a medida que la reurbanización continúa a lo largo del corredor de la Carretera Federal.
A minutos de la playa, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood, la I‑95, los centros de empleo, el comercio minorista, la gastronomía y el centro de Fort Lauderdale, la propiedad combina accesibilidad, proximidad costera y tierra desarrollable cada vez más escasa.
**Descargue el OF para todos los detalles.
*$110 400 ingreso bruto potencial; *$52 678 gastos (impuestos escalonados); *$52 202 ingreso neto operativo.
RESUMEN EJECUTIVO | 213 SE PARK STREET | INGRESOS DE DANIA BEACH HOY. POSICIONADO PARA MAÑANA.
213 SE Park Street presenta una atractiva oportunidad de inversión de núcleo medio en uno de los mercados de relleno en evolución del este del condado de Broward.
La propiedad residencial generadora de ingresos de seis unidades consta de cuatro apartamentos de 1 dormitorio/1 baño y dos unidades de estudio situadas en un lote de esquina de aproximadamente 11 658 pies cuadrados.
El activo brinda a un inversionista la oportunidad de adquirir una propiedad generadora de ingresos establecida mientras mantiene una flexibilidad significativa para la reubicación futura.
La propiedad se encuentra dentro del Distrito de Uso Mixto EDBB‑MU - East Dania Beach Boulevard, una consideración importante a medida que la inversión y la reurbanización continúan remodelando los corredores que rodean la Carretera Federal.
La planificación de reurbanización a largo plazo de la ciudad ha reconocido específicamente el área alrededor de SE Park Street y al este de la Carretera Federal como parte del marco de reurbanización más amplio, incluyendo oportunidades para la reurbanización de uso mixto y comercial a lo largo del corredor de la Carretera Federal.
213 SE Park Street también está a minutos de la playa, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood, la I‑95, los principales centros de empleo, el comercio minorista, la gastronomía y el entretenimiento y el centro de Fort Lauderdale.
Esta combinación de accesibilidad, proximidad costera y tierra desarrollable limitada fortalece la tesis de inversión a largo plazo.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 213 SE PARK Street 1-6, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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