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Casa en venta en 2317 NE 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26081283

📍 2317 NE 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,745,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,157 Sqft / 200.39 m² Superficie

En Venta

2317 NE 12th St - Foto #1 de la propiedad

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2317 NE 12th St - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cerca del parque George English con canchas de tenis y pickleball.
Acceso directo al océano con embarcadero público.
Piscina privada y patio trasero completamente cercado.
Sistema central de aire acondicionado y techo de tres años.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Directamente enfrente del parque George English, con canchas de tenis y pickleball, un parque infantil y un embarcadero público con acceso directo al océano. A solo cinco minutos del Parque Estatal Hugh Taylor Birch y la playa, y a 10 minutos de Las Olas Boulevard y el centro de Fort Lauderdale. La casa cuenta con un sistema central de aire acondicionado completo, un techo de tres años y un patio trasero amplio, completamente cercado, con piscina privada y mucha zona de césped para entretenimiento, mascotas y vida al aire libre. Un pozo privado abastece el sistema de riego, manteniendo el paisajismo verde sin aumentar la factura de agua. Ubicada en el deseado distrito escolar Bayview Elementary, cerca de otras escuelas de alta calificación, Publix, restaurantes populares y el Coral Ridge Yacht Club. ¡Programa tu visita privada antes de que se vaya!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,745,000.00

Precio original en que se listó: $1,745,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $808.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 12:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,157 Sqft / 200.39 m²

Área Construida: 2,256 Sqft / 209.59 m²

Área del lote: 11,819 Sqft / 1098.02 m²

Dimensiones del lote e información: 90 x 131.3

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Ajardinado, Muchos árboles

Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Patio

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1950

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2001

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Chimenea, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,967.54

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2317 NE 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: BEACH WAY HEIGHTS UNIT (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Coral Ridge

Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACH WAY HEIGHTS UNIT A 22-17 B LOT 17 BLK G

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236071060

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 12:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 12:51 pm

Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 6:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 2317

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 30.3''

Longitud: W81° 53' 2.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26081283

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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