Apartamento en venta en 2701 MIDDLE RIVER Drive 11, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26081834
2701 MIDDLE RIVER Drive 11, Fort Lauderdale, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
- Luz natural abundante y ventanas de impacto
- Cocina renovada con encimeras de granito
- Piscina comunitaria a pocos pasos
- Residencia de esquina bellamente mantenida de 2 dormitorios y 2 baños ahora disponible en Fort Lauderdale.
- Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas.
- Esta unidad de esquina luminosa presenta abundante luz natural proveniente de numerosas ventanas, ventanas de impacto, persianas de plantación y puerta corredera de vidrio, además de un techo liso y sin popcorn.
- Disfrute de pisos de madera en toda la propiedad, una cocina bellamente renovada con encimeras de granito y gabinetes con cierre suave, y dormitorios de generosas dimensiones.
- El aire acondicionado tiene 4 años y el calentador de agua sin tanque aporta eficiencia energética y conveniencia.
- Una sala de almacenamiento adicional brinda espacio extra, y la piscina comunitaria está a pocos pasos del edificio.
- ¡No pierda esta oportunidad excepcional – programe su visita privada hoy antes de que se vaya!
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$265,000.00
Precio original en que se listó:
$265,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$265.00
Ver más unidades mismo edificio:
Park Ridge North en 2701 Middle River Dr Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
29 de septiembre de 2026 4:10 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida:
1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior:
Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Iluminación, Almacenamiento
Ventanas:
Persianas, Persianas Estilo Plantación
Lavandería:
Lavandería, Nivel Inferior
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1965
Techo:
Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2014
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,498.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2701 MIDDLE RIVER Drive 11, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$207,690.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$530.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Abierto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Lavandería, Almacenamiento, Estacionamiento
Nombre de Edificio:
PARK RIDGE NORTH
Nombre de la Subdivisión:
PARK RIDGE NORTH APTS CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Agua, Basura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Pard Ridge North
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
754-342-1882
Restricciones:
Otras restricciones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PARK RIDGE NORTH APTS CONDO UNIT 11 PER CDO BK/PG: 3125/953
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494225ac0110
Zonificación:
RMM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Dr. Edward L. Whigham
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de septiembre de 2026 4:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de septiembre de 2026 4:10 pm
Última modificación registrada:
6 de octubre de 2026 7:09 pm
Información Adicional
Cortesía de:
United Realty Group Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
MIDDLE RIVER
Número de Calle:
2701
Número de la Unidad:
11
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33306
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 46.8''
Longitud:
W81° 53' 6.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
