Apartamento en venta en 818 SE 4TH Street 201, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26082339

📍 818 SE 4TH Street 201, Fort Lauderdale, FL 33301

$650,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,550 Sqft / 144.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con codiciadas vistas al sureste
  • 1550 pies cuadrados de espacio abierto perfecto para entretener
  • Vistas increíbles de barcos todo el año cruzando el Río
  • Ubicación ideal a pasos de Las Olas Blvd con compras, música en vivo, restaurantes, acceso al taxi acuático y a pie del Riverfront, Museos y Centro de Artes Escénicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio boutique directamente en el Río Nuevo con codiciadas vistas al sureste. Gran unidad de esquina con 1550 pies cuadrados. Espacio abierto para vivir perfecto para entretener. Vistas increíbles con un desfile de barcos todo el año cruzando el Río. Ubicación ideal a pasos de Las Olas Blvd, completo con compras, música en vivo, restaurantes, acceso al taxi acuático, así como a poca distancia a pie del Riverfront, Museos y Centro de Artes Escénicas. La unidad ofrece amplio espacio de armario además de almacenamiento incorporado y un espacio privado en el mismo piso. 1 plaza de estacionamiento cubierta asignada y espacios adicionales para invitados. Fácil de mostrar. Llama a LA

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $419.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 5:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Área Construida: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Ninguno
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado
Accesibilidad: Puertas accesibles, Entrada accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Otro, Edificado
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Muebles empotrados, Ascensor
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,483.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 818 SE 4TH Street 201, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $520,420.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,708.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Rivercrest Condo
Nombre de la Subdivisión: Rivercrest Condo (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Rivercrest Condo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERCREST APARTMENTS CONDO APT 201 PER CDO BK/PG: 2593/305
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211aa0060
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 5:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 5:27 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 6:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Shaw & Company Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 4TH
Número de Calle: 818
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 4.5''
Longitud: W81° 51' 55.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082339 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082339
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