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Apartamento en venta en 347 N New River Drive E 1005, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26074557

📍 347 N New River Drive E 1005, Fort Lauderdale, FL 33301

$599,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,080 Sqft / 100.34 m² Superficie

En Venta

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Entrance with fountain Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia amueblada frente al agua en el centro de Ft Lauderdale
Plan de dormitorio dividido con 1,080 pies cuadrados
Suite de invitados con cama Murphy hecha a medida
Amenidades de 5 estrellas: piscina climatizada, centro de fitness de dos niveles, seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vida frente al agua en esta bellamente decorada residencia amueblada de 2 habitaciones/2 baños en el Río Nuevo, idealmente ubicada en el centro de Ft Lauderdale, a solo minutos de Las Olas Blvd. El deseable plan de dormitorio dividido ofrece 1,080 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado, recientemente pintado y mejorado con armarios personalizados en toda la propiedad. La suite de invitados cuenta con una cama Murphy hecha a medida con almacenamiento integrado y escritorio, perfecta tanto para comodidad como para funcionalidad. Disfrute de amenidades de 5 estrellas, incluyendo seguridad las 24 horas, valet, recepción y servicios de conserje, piscina y spa climatizados, centro de fitness de dos niveles con saunas, clases de fitness gratuitas, sala de club, centro de negocios, biblioteca, zona de barbacoa, vestidores, centro de medios, cajón de paquetes y más. Lavandería en la unidad y amigable con mascotas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,900.00

Precio original en que se listó: $599,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $555.46

Ver más unidades mismo edificio: Watergarden en 347 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: En Breve/Próximamente

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente

La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,080 Sqft / 100.34 m²

Área Construida: 1,080 Sqft / 100.34 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Concreto

Modelo del constructor: SKYVIEW

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 315

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 315

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,305.22

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E 1005, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $490,130.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,261.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Vestíbulo, Agua Caliente

Nombre de Edificio: The Watergarden

Nombre de la Subdivisión: WATERGARDEN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: The Watergarden Condominiun Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Watergarden

Teléfono de la asociación: 954-525-5535

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERGARDEN CONDO UNIT 1005 PER CDO BK/PG: 36985/1584

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ag0820

Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fairway

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:09 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 10:04 pm

Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 12:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: New River

Número de Calle: 347

Número de la Unidad: 1005

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 4.5''

Longitud: W81° 51' 37.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26074557

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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