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Apartamento en venta en 347 N New River Drive E 1005, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26074557

📍 347 N New River Drive E 1005, Fort Lauderdale, FL 33301

$569,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,080 Sqft / 100.34 m² Superficie

En Venta

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WaterGarden Exterior - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Reducción de precio: Mejor compra en el edificio
Residencia de 2 habitaciones/2 baños en The Watergarden
Espacio de 1,080 pies cuadrados con vestidores personalizados
Suite de invitados con cama Murphy incorporada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

POR FAVOR NOTA: REDUCCIÓN DE PRECIO** MEJOR COMPRA EN EL EDIFICIO! VIVE EL ESTILO DE VIDA LAS OLAS EN ESTA FANTASTICA RESIDENCIA DE 2 HABITACIONES/2 BAÑOS EN THE WATERGARDEN, UBICADA EN EL RÍO NEW EN EL CENTRO DE FT LAUDERDALE. EL DESEADO PLAN DE DORMITORIO DIVIDIDO OFRECE 1,080 PIES CUADRADOS DE ESPACIO HABITABLE PENSADO, RECIÉN PINTADO Y MEJORADO CON VESTIDORES PERSONALIZADOS EN TODA LA PROPIEDAD. LA SUITE DE INVITADOS CUENTA CON UNA CAMA MURPHY INCORPORADA HECHA A MEDIDA CON ALMACENAMIENTO INTEGRADO Y ESCRITORIO, PERFECTA TANTO PARA COMODIDAD COMO PARA FUNCIONALIDAD. DISFRUTA DE AMENIDADES DE ESTILO DE RESORT DE 5 ESTRELLAS, SEGURIDAD 24 HORAS, SERVICIO DE VALET, RECEPCIÓN, SERVICIOS DE CONSERJE, TERRAZA DE PISCINA TROPICAL, SPA, CENTRO DE FITNESS DE 2 NIVELES CON SAUNAS, CLASES DE FITNESS GRATUITAS, SALÓN DE CLUB, CENTRO DE NEGOCIOS, BIBLIOTECA, ÁREA DE BARBACOA Y MÁS. POR FAVOR NOTA: LA VISTA ESTÁ OBSTRUYIDA DEBIDO AL EDIFICIO AL LADO. POR FAVOR VE LAS FOTOGRAFÍAS ADJUNTAS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $569,000.00

Precio original en que se listó: $599,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $526.85

Ver más unidades mismo edificio: Watergarden en 347 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de octubre de 2026 4:26 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,080 Sqft / 100.34 m²

Área Construida: 1,080 Sqft / 100.34 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Baño para piscina

Ventanas: Persianas, Otro

Otras estructuras: Garaje(s)

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Concreto

Modelo del constructor: SKYVIEW

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 315

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 315

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,305.22

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E 1005, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $490,130.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,261.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Vestíbulo, Agua Caliente

Nombre de Edificio: The Watergarden

Nombre de la Subdivisión: WATERGARDEN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: The Watergarden Condominiun Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Watergarden

Teléfono de la asociación: 954-525-5535

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERGARDEN CONDO UNIT 1005 PER CDO BK/PG: 36985/1584

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ag0820

Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Central Park

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de octubre de 2026 4:26 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 2:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de octubre de 2026 4:32 pm

Última modificación registrada: 27 de octubre de 2026 10:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: New River

Número de Calle: 347

Número de la Unidad: 1005

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 4.5''

Longitud: W81° 51' 37.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26074557

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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