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Negocio Minorista en venta en 117 NE 5th Avenue, Delray Beach, FL con MLS-B26082657

📍 117 NE 5th Avenue, Delray Beach, FL

$5,000,000.00

En Venta

117-NE-FIFTH-AVE-STE-B-33483-027 - Foto #1 de la propiedad

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117-NE-FIFTH-AVE-STE-B-33483-029 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio comercial independiente
Ubicado en esquina altamente visible
Amplio estacionamiento en sitio (17 espacios)
Renovación en curso con vidrio Impact y pintura exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de poseer un edificio comercial independiente a solo una cuadra de Atlantic Avenue en el floreciente centro de Delray Beach.

Ubicado en una esquina altamente visible de NE 5th Avenue (autopista federal) y NE 1st Street (bypass DT). Pineapple Grove está a solo 3 cuadras al oeste, la playa a menos de una milla al este.

Amplio estacionamiento en sitio (17 espacios) en lote doble de esquina.

El edificio está siendo renovado con vidrio Impact, renovación del techo y nueva pintura exterior.

El centro de Delray Beach es un mercado vibrante con demografía mejorada y nuevas residencias en toda la zona.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,000,000.00

Precio original en que se listó: $5,000,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Mantenimiento de áreas comunes, Agua, Mantenimiento

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Ropa, Venta minorista, Gimnasio / Fitness, Comercial, Médico, Farmacia, Mobiliario, Publicidad, Contabilidad, Computadora, Tienda de regalos

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Venta minorista

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 12:44 pm

Medidas

Área Construida: 6,234 Sqft / 579.16 m²

Área del lote: 14,051 Sqft / 1305.38 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.32

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Edificio: Puerta(s) enrollable(s), De pie independiente, Sala(s) de Reunión, Espacio(s) de Carga

Construcción

Año de Construcción: 1964

Detalles del Año de construcción: Reventa

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 2

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $53,346.84

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 117 NE 5th Avenue, Delray Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,809,126.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 17

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Auditoría Ambiental - Fase 1, Levantamiento Existente, Administrado por el Propietario, Planos del Sitio

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWN OF DELRAY S 51.2 FT OF LT 9~ LT 10 & TH PT OF ABND ST LYG S OF & ADJ TO (LESS W 10 FT RD R/W) BLK 107

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434616011070091

Zonificación: CBD (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 12:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 12:44 pm

Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 2:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 5th

Número de Calle: 117

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 27' 49.2''

Longitud: W81° 55' 55.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26082657

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