Apartamento en venta en 10101 Collins Avenue 9A, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12107146

📍 10101 Collins Avenue 9A, Bal Harbour, FL 33154

$4,000,000.00
3 Dorm.
5 Baños
3,110 Sqft / 288.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3,110 pies cuadrados en el 9.º piso.
  • 3 dormitorios y 4.5 baños con vistas al océano.
  • Acceso directo a la playa y piscina frente al mar.
  • Servicios de resort: cabanas privadas, centro de fitness, spa, canchas de tenis, conserje, valet, seguridad 24 horas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vivir de lujo excepcional en el Palace de Bal Harbour! Descubre esta amplia residencia de 3,110 pies cuadrados en el 9.º piso de uno de los edificios frente al mar más prestigiosos de Bal Harbour. Con 3 dormitorios espaciosos, 4.5 baños, áreas de estar y entretenimiento generosamente proporcionadas, y hermosas vistas al océano, esta residencia ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de una vida costera refinada. El Palace brinda un estilo de vida exclusivo de resort con acceso directo a la playa, piscina frente al mar, cabanas privadas, centro de fitness, spa, canchas de tenis, conserje, estacionamiento con valet y seguridad 24 horas. Idealmente situada a pocos momentos de las mundialmente reconocidas Bal Harbour Shops, restaurantes de alta cocina y boutiques de lujo. Una oportunidad sobresaliente para poseer una residencia espaciosa en una de las comunidades frente al mar más deseables de South Florida. ¡Experimenta lo mejor de la vida en Bal Harbour!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,000,000.00
Precio original en que se listó: $4,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,286.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,110 Sqft / 288.93 m²
Área Construida: 3,110 Sqft / 288.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1994
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 21
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,598.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10101 Collins Avenue 9A, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,809.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Cabaña, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE PALACE AT BAL HARBOUR (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PALACE AT BAL HARBOUR CONDO UNIT 9-A UNDIV 1.0102 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16511-3228 OR 21081-3844 03 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260370090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 3:31 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 4:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10101
Número de la Unidad: 9A
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 33.6''
Longitud: W81° 52' 37.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12107146 Ver Propiedad en inglés MLS# A12107146
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