Casa en venta en 3489 NE 30TH Avenue, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26082939

📍 3489 NE 30TH Avenue, Lighthouse Point, FL 33064

$4,495,000.00
6 Dorm.
7 Baños
5,868 Sqft / 545.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 6 dormitorios con baño privado
  • 80 pies de frente al agua
  • Suite principal en planta baja con elevador privado
  • Piscina caliente recién renovada con spa de derramamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construida a medida y meticulosamente mantenida, esta impresionante finca de agua profunda cuenta con 6 dormitorios con baño privado, 6.5 baños y 80 pies de frente al agua de primera calidad justo al lado de Lake Placid. Ubicada a menos de una milla en barco del Inlet de Hillsboro sin puentes fijos, esta propiedad es un verdadero paraíso para los navegantes. Los interiores llenos de luz presentan un plano flexible con la opción de una suite principal en planta baja, un elevador privado y un garaje para 3 autos. La lujosa suite principal en segundo nivel es un retiro privado, completa con una chimenea, dos vestidores y un balcón amplio con vista al agua. La cocina de chef está bellamente equipada con encimeras de cuarzo, gabinetes personalizados, un plato de gas Wolf, bar húmedo y una esquina de desayuno con vista. Al aire libre, el estilo de vida definitivo de South Florida espera en un gran patio pavimentado de mármol con logias cubiertas, una cabaña tiki personalizada y una piscina caliente recién renovada con spa de derramamiento, todo con vistas al agua. Experimenta lo mejor de Lighthouse Point y el codiciado vecindario de Lake Placid.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,495,000.00
Precio original en que se listó: $4,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $766.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 6:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 5,868 Sqft / 545.16 m²
Área Construida: 7,255 Sqft / 674.01 m²
Área del lote: 8,800 Sqft / 817.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo
Longitud del frente: 80
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Lavandería, Lavabo
Chimenea: Sí
Chimenea: Eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2011
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,841.87
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3489 NE 30TH Avenue, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: LAKE PLACID (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE PLACID 35-23 B LOT 4 BLK 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484320011730
Zonificación: RS-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Joe Hall
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 6:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 6:33 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 6:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 30TH
Número de Calle: 3489
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 26.9''
Longitud: W81° 55' 1.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082939 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082939
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