Casa en venta en 2360 NE 49th Street, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26083228
2360 NE 49th Street, Lighthouse Point, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de nueva construcción frente al agua en Lighthouse Point, lista para mudarse y completada en 2026.
- Acceso directo al océano sin puentes fijos y muelle privado para yates de 80 pies.
- Espacios interiores iluminados con arquitectura contemporánea y texturas orgánicas.
- Piscina estilo resort, spa con desbordamiento y cocina de verano con vista al agua.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nueva construcción frente al agua en Lighthouse Point, lista para mudarse y completada en 2026 por Marsal Builders y diseñada para el estilo de vida de lujo náutico de South Florida. Situada en aproximadamente 80 pies de frente al agua profunda a lo largo del Egret Waterway, esta residencia inspirada en la costa ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos y acceso rápido al Hillsboro Inlet, ideal para el navegante entusiasta, pescador deportivo o propietario de yate. Nueva desde cero, incluyendo el muro de contención y el muelle privado de 80 pies para yates, esta casa de lujo lista para mudarse combina texturas orgánicas cálidas con arquitectura contemporánea dramática e interiores llenos de luz. Una entrada grandiosa muestra una escalera flotante sobre el sereno atrio arquitectónico, mientras que los espacios amplios de estar y entretenimiento crean una vida interior-exterior sin fisuras. La cocina del chef diseñador cuenta con gabinetes de nogal personalizados, una isla de cascada de gran tamaño, electrodomésticos GE Monogram y una despensa de acceso directo. El nivel principal ofrece una suite de invitados versátil o una oficina en casa privada con vistas tropicales y al agua, sala de estar amplia, área de comedor y barra de cocina versátil. En la planta superior, un loft abierto/conjunto de asientos conecta la impresionante suite principal con los dormitorios adicionales. El retiro principal presenta un baño inspirado en un spa y vestidores personalizados para él y ella, mientras que TODOS LOS DORMITORIOS SON EN SU PROPIO BAÑO. Características de lujo adicionales incluyen ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, un ascensor personalizado, una lavandería de gran tamaño, garaje para dos coches con aire acondicionado y pisos mejorados, luces de techo de lujo para el detalle de automóviles y baño de cabaña. Al aire libre, disfruta de un patio trasero de estilo resort orientado al sur con piscina con calefacción, spa con desbordamiento, área de entretenimiento cubierta amplia y cocina de verano totalmente equipada con vista al agua. Ubicado en el muy solicitado Lighthouse Point, una de las comunidades de agua y navegación de primer nivel de South Florida, la casa está a minutos en barco del Hillsboro Inlet, Atlántico abierto y aproximadamente 40 millas de Bimini. Disfruta del estilo de vida definitivo de pesca, yate y costa mientras permaneces a poca distancia del Centro Comunitario John Trudel, que ofrece un patio de recreo, centro comunitario interior, canchas de pickleball, canchas de baloncesto, canchas de tenis, voleibol de arena y más. A solo un corto viaje en bicicleta o carrito de golf de la playa. Una oportunidad rara de poseer una casa frente al agua profunda de nueva construcción de 2026 con muelle privado, sin puentes fijos, acceso al océano, piscina estilo resort y ubicación principal en Lighthouse Point.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2360 NE 49th Street, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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