Casa en venta en 4040 NE 25th Avenue, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26047751

📍 4040 NE 25th Avenue, Lighthouse Point, FL 33064

$3,999,999.00
6 Dorm.
5 Baños
4,895 Sqft / 454.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida de la Florida del Sur
  • Cuenta con generosos espacios de vida y excelentes comodidades en la orilla del agua
  • La ubicación es tranquila y exclusiva, en un cul-de-sac en el prestigioso Lighthouse Point
  • La propiedad incluye una variedad de características de lujo, como piscina, bañera de hidromasaje y chimenea al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Atención: amantes de los barcos. Mejor valor en el agua para compradores que buscan una amplia casa de lujo familiar en el prestigioso Lighthouse Point. Combinando generosos espacios de vida, excelentes comodidades en la orilla del agua y una ubicación en la orilla del agua inigualable de 119 pulgadas en un tranquilo cul-de-sac, esta propiedad excepcional presenta una rara oportunidad para disfrutar de lo mejor del estilo de vida de la Florida del Sur. Ofreciendo casi 5 mil pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado con amplio almacenamiento, vestidores, dos cuartos de lavandería, dos suites principales, ventanas y puertas resistentes a impactos, generador, calentador de agua instantáneo, muelle y muralla de contención actualizados, hermosa terraza de losa de piedra, entrada para automóviles y porche de ladrillo Chicago con garaje para 3 automóviles, piscina y bañera de hidromasaje con cascada, chimenea al aire libre y cocina al aire libre y más para un lugar de entretenimiento. El generador alimenta la cocina de gas, el calentador de agua instantáneo, el spa, la chimenea al aire libre y la parrilla.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,999,999.00
Precio original en que se listó: $3,999,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $817.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 1:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Ático, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,895 Sqft / 454.76 m²
Área Construida: 6,528 Sqft / 606.47 m²
Área del lote: 9,245 Sqft / 858.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote irregular, Calle sin salida (Cul-de-sac), Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 119
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido, Calefacción a Gas, Cascada
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Detectores de Movimiento
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Wet Bar (Bar con fregadero), Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Baño de Cabaña
Exterior: Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea: Sí
Chimenea: Eléctrico, Propano
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Generador
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2002
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,081.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4040 NE 25th Avenue, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,835,970.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 24
Nombre de la Subdivisión: VENETIAN ISLES 2ND SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 7
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIAN ISLES 2ND SEC 45-49 B LOT 11 BLK 30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484317031090
Zonificación: RS-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norcrest
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 1:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 12:37 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 4040
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 53''
Longitud: W81° 54' 42.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26047751 Ver Propiedad en inglés MLS# B26047751
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