Casa en venta en 2630 Marion Drive, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26083762
2630 Marion Drive, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia frente al mar en el codiciado vecindario de joya oculta de Harbour Inlet.
- Casa de un solo piso con espacios de vida actualizados y modernos.
- Tres dormitorios y dos baños con vestidores.
- Acceso a la playa con título y 80 pies de acceso al océano, solo un puente fijo a 10 minutos del puerto.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta residencia frente al mar actualizada en el codiciado vecindario de joya oculta de Harbour Inlet. Esta casa de un solo piso ofrece espacios de vida actualizados y modernos con tres dormitorios y dos baños, proporcionando acomodaciones cómodas y flexibilidad para todas sus necesidades. Ubicada en la isla barrera S.E. de FTL con la ventaja de estar a pocos pasos del acceso a la playa con título de la sección principal de la playa y del puerto Everglades. Lo más importante, esta increíble casa cuenta con 80 pies de acceso al océano frente al mar con solo 1 puente fijo (10 minutos al puerto). Esta vivienda combina atractivo residencial con la ventaja distintiva de vivir frente al mar. El diseño pensado y la ubicación establecida hacen de esta una excelente opción para compradores que buscan valor duradero en una comunidad prestigiosa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,695,000.00
Precio original en que se listó:
$2,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,444.26
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el:
3 de octubre de 2026 11:08 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala familiar
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,866 Sqft / 173.36 m²
Área Construida:
2,421 Sqft / 224.92 m²
Área del lote:
9,600 Sqft / 891.87 m²
Dimensiones del lote e información:
80x120x80x120
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.22
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín, Océano, Agua, Canal, Otro
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, Puente Fijo, Acceso Escriturado a la Playa, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente:
80
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular, Calefacción Eléctrica
Seguridad:
Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de Agua Propio
Interior:
Bar, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Jardín
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Patio descubierto
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Sin Ductos
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Vinilo, Madera, Cercado, Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Electricidad disponible, Zona de no despertar, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
1955
Techo:
Plano, Baldosas/Losas, Cercha/Viga de Madera
Año de instalación del techo:
2022
Modelo del constructor:
Updated Custom Mid-Century
Estilo de la arquitectura:
Otro, Rancho Finca, Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Ground Level
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa, Pilotaje
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$19,052.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2630 Marion Drive, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,060,190.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
5
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión:
Harbour Inlet / Harbor Beach Extension
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Harbour Inlet / Harbor Beach Extension
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
HARBOR BEACH EXTENSION 31-13 B LOT 46
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504213080550
Zonificación:
RS-8
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de octubre de 2026 11:08 am
Las fotos fueron actualizadas el:
6 de octubre de 2026 5:48 pm
Última modificación registrada:
15 de octubre de 2026 4:18 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Fisher McClellan Real Estate
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
Marion
Número de Calle:
2630
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 58.9''
Longitud:
W81° 53' 22.8''
Sufijo de la dirección:
Drive
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