Apartamento en venta en 2011 N OCEAN Boulevard 302, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26084101
2011 N OCEAN Boulevard 302, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina suroeste
- Balcón con vistas al atardecer
- Piscinas y spa climatizados
- Club de playa privado con acceso directo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive frente al océano con tu propio club de playa privado en The Vue. Esta espaciosa residencia de esquina suroeste ofrece 2 amplios dormitorios, 2 baños, un plano de piso dividido y un balcón con vistas panorámicas al atardecer. Las características incluyen un aire acondicionado 2022, lavadora/secadora en la unidad y pisos de losa en toda la propiedad. Justo al otro lado de la calle, el club de playa privado frente al océano de The Vue ofrece acceso directo a la playa, piscina y spa climatizados, área de barbacoa y almacenamiento para kayaks/paddleboards. Las cabanas también pueden estar disponibles para la compra de otros propietarios. Las amenidades adicionales incluyen una segunda piscina y spa climatizados, centro de fitness renovado, salones para residentes, seguridad 24/7 + valet. Internet de alta velocidad, cable y agua están incluidos. Apto para mascotas y zonificado para Bayview Elementary. Camina a la playa, restaurantes frente al mar y más en minutos. Un espacio de estacionamiento cubierto está incluido, con espacios adicionales disponibles para alquilar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$564,500.00
Precio original en que se listó:
$564,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$445.54
Ver más unidades mismo edificio:
The Vue en 2011 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
4 de octubre de 2026 5:49 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Otro, Sala de juegos
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, 2 suites principales, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,267 Sqft / 117.71 m²
Área Construida:
1,267 Sqft / 117.71 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
Lote irregular, Lote de gran tamaño, Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín, Agua
Frente al agua:
No
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Ducha Exterior, Baño para piscina
Ventanas:
Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras:
Casa de Piscina
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Mampostería, Parcial, Ladrillo, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Alquitrán/Grava
Estilo de la arquitectura:
Mediterráneo
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
3
Ubicación del Nivel de entrada:
North Tower
Materiales de la construcción:
Bloque, Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
16
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
157
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AO,AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$11,472.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2011 N OCEAN Boulevard 302, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$618,130.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,460.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
North Tower at The Vue Residences and Beach Club.
Nombre de la Subdivisión:
VUE Residences & Beach C
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Vue Residences & Beach Club
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954 369 3349
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
120
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VUE CONDO UNIT N 302 PER CDO BK/PG: 39272/1793
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330an0850
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
4 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
4 de octubre de 2026 5:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de octubre de 2026 12:05 am
Última modificación registrada:
15 de octubre de 2026 8:53 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Serhant
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
OCEAN
Número de Calle:
2011
Número de la Unidad:
302
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 16.4''
Longitud:
W81° 53' 53.8''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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