Apartamento en venta en 3625 N Country Club Drive 1807, Aventura, FL 33180 con MLS-B26084234
3625 N Country Club Drive 1807, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 755 pies cuadrados en el piso 18
- Cocina y sala con pisos de losa y encimeras de cuarzo
- Seguridad las 24 horas y amenidades comunitarias
- Vistas elevadas sobre el agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡PRECIO PARA VENTA INMEDIATA!!! No pierdas la oportunidad de descubrir la vida junto al agua en el corazón de Aventura en Eldorado Condominio. Esta residencia de una habitación y un baño y medio se extiende a 755 pies cuadrados y se ubica en el piso 18, ofreciendo vistas elevadas sobre el agua. La cocina y la sala han sido actualizadas con pisos de losa, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y iluminación de ambiente. Las ventanas y la puerta están clasificadas para huracanes. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, senderos para caminar, clubhouse, gimnasio comunitario, área de picnic y una ubicación cerca de excelentes restaurantes y entretenimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$175,000.00
Precio original en que se listó:
$175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$231.78
Ver más unidades mismo edificio:
El Dorado Tower III en 3625 Country Club Drive Aventura
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
15 de octubre de 2026 8:19 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
755 Sqft / 70.14 m²
Área Construida:
755 Sqft / 70.14 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua, Ciudad, Campo de Golf
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Ninguno
Seguridad:
Detector(es) de humo, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior:
Otro
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Otro
Ventanas:
Persianas, Ventana Guillotina Simple Madera
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Edificado
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
25
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,563.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3625 N Country Club Drive 1807, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$150,111.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$998.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Otra Exe
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
111
Nombre de la Subdivisión:
AVENTURA ELDORADO CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador
Nombre de la asociación:
Eldorado Towers Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Eldorado
Teléfono de la asociación:
305 682 2100
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
AVENTURA-ELDORADO CONDO TOWER III UNIT 1807 - 18-TH FL UNDIV .1467 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R 93084 F/A/U 30-1235-015-1650 OR
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
2812350151650
Zonificación:
5000
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Atlantic West
Preparatoria/Bachillerato:
Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
2 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de octubre de 2026 8:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
8 de octubre de 2026 5:14 pm
Última modificación registrada:
15 de octubre de 2026 8:19 pm
Información Adicional
Cortesía de:
The Keyes Company
Atribución:
5617893050
Ubicación
Número del piso:
18
Nombre de la calle:
Country Club
Número de Calle:
3625
Número de la Unidad:
1807
Ciudad:
Aventura
Estado:
Florida
Código Postal:
33180
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 58' 0.2''
Longitud:
W81° 52' 15.9''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
N
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