Apartamento en venta en 3200 N OCEAN Boulevard 401, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26084265

📍 3200 N OCEAN Boulevard 401, Fort Lauderdale, FL 33308

$2,695,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,600 Sqft / 241.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Balcón frente al mar con vista al Atlántico
  • Dos balcones expansivos con paisaje tropical
  • Ambiente de resort privado con amenidades de hotel
  • Acceso cercano a Publix y restaurantes reconocidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la vida frente al mar que debes experimentar. Desde esta codiciada ubicación en el piso inferior, el Atlántico parece increíblemente cercano—un fondo azul expansivo que puedes disfrutar todo el día e incluso escuchar mientras te relajas por la noche. Comienza tus mañanas con el amanecer desde el balcón frente al mar, luego retírate a tu segundo balcón expansivo donde el exuberante paisaje tropical crea la sensación de un bungalow privado y el escenario perfecto para la puesta de sol. L'Hermitage se siente más como un resort privado frente al mar que una residencia, con amenidades de estilo hotelero y la arena a pocos pasos. Camina hasta el nuevo Publix, las comodidades cotidianas y la gastronomía reconocida—tu coche puede permanecer estacionado. Dos vistas completamente diferentes, del amanecer al atardecer, y un verdadero estilo de vida interior-exterior. Ven a ver por qué esta casa se siente diferente en el momento en que llegas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,695,000.00
Precio original en que se listó: $2,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,036.53
Ver más unidades mismo edificio: L'Hermitage en 3200 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Recibidor
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Spa Tub & Shower
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,600 Sqft / 241.55 m²
Área Construida: 2,600 Sqft / 241.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Océano directo
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,089.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 N OCEAN Boulevard 401, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,477,960.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,902.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Parque para perros, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LHERMITAGE II CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: L'HERMITAGE II CONDOMINIUM UNIT 401 PER CDO BK/PG: 28707/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319dd0080
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crystal Lakes (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 7:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Voelkers Fort Lauderdale
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 3200
Número de la Unidad: 401
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 7.8''
Longitud: W81° 54' 5.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26084265 Ver Propiedad en inglés MLS# B26084265
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