Casa en venta en 1050 SE 6TH Avenue, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26084285

📍 1050 SE 6TH Avenue, Dania Beach, FL 33004

$749,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,513 Sqft / 140.56 m² Superficie
En Venta
42631_01_image-196933_10.01.2026 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al lago
  • Ventanas de impacto y techo nuevo
  • Sistema de filtración de agua para toda la casa
  • Comunidad con portón y isla de piscina privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a la vida de playa! Esta casa luminosa y abierta de 4 dormitorios presenta hermosas vistas directas al lago, altos techos abovedados y mejoras de diseñador en toda la propiedad. Cuenta con ventanas de impacto, techo nuevo, encimeras de piedra y un sistema de filtración de agua para toda la casa. Se encuentra en una comunidad con portón y una isla de piscina privada. A poca distancia de la playa y en minutos de Dania Pointe, el Hollywood Broadwalk, el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale y las autopistas principales. Esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre un entorno pacífico y la comodidad cotidiana.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $495.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 2:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,513 Sqft / 140.56 m²
Área Construida: 1,513 Sqft / 140.56 m²
Área del lote: 2,984 Sqft / 277.22 m²
Dimensiones del lote e información: 38x79x36
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Acceso al Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Entrada accesible, Cocina accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Otro
Ventanas: Cortinas
Lavandería: En el Garaje
Chimenea: Sí
Chimenea: Eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1993
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,838.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1050 SE 6TH Avenue, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $483,060.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $290.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: U S LEND LEASE PLAT NO ONE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Homes at Sheridan Ocean Club
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-829-6789
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: U.S. LEND LEASE PLAT NO. ONE 111-44 B POR PAR A DESC AS COMM NW COR MOST WLY POR PAR A,S 967.96,NE 764.60,NW 245.05,NW 399.78,NW 135.10,NE 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514202070940
Zonificación: RM-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John I. Smith K-8
Preparatoria/Bachillerato: South Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 2:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 8:53 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 8:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Flat Fee MLS Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6TH
Número de Calle: 1050
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 22.9''
Longitud: W81° 52' 4.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26084285 Ver Propiedad en inglés MLS# B26084285
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