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Cuádruplex en venta en 2225 NE 14th Avenue, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26084310

📍 2225 NE 14th Avenue, Wilton Manors, FL 33305

$1,180,000.00

2,775 Sqft / 257.81 m² Superficie

En Venta

Community Pool for Units 1-3 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 unidades con piscina privada en la unidad #4
Piscina comunitaria compartida por 3 unidades
Cada unidad con porche delantero con pantalla
Techos y ventanas de impacto renovados en 2020-2021

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

4plex único --- 3 unidades comparten una piscina comunitaria y la unidad #4 tiene su propia piscina privada... ¡no has visto nada igual antes! Cada unidad tiene un relajante porche delantero con pantalla. Techo nuevo en 2020 junto con todas las ventanas y puertas de impacto en 2021, piscina doble creativa nueva en 2014, 7 plazas de estacionamiento, cada unidad tiene su propio medidor eléctrico. El edificio tiene un medidor de agua y un quinto medidor eléctrico para la piscina calefaccionada. Nuevo piso de vinilo de lujo en el dormitorio #4 y todo el piso de vinilo de lujo nuevo en #1. Ubicación en East Wilton Manors, cerca del parque para perros Colohatchee y del café Stork's. Agua / basura / alcantarillado aproximadamente $780/mes. El propietario se encarga del servicio de la piscina. El quinto medidor de la piscina (calentador) FP&L aproximadamente $170/mes. Actualmente se están cambiando todas las unidades a contratos de arrendamiento anual. ¡Actúa rápido si buscas una casa ocupada por el propietario!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,180,000.00

Precio original en que se listó: $1,180,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $425.22

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 3:07 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,775 Sqft / 257.81 m²

Área Construida: 2,775 Sqft / 257.81 m²

Dimensiones del lote e información: 8780

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común, En el exterior, Ver observaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1964

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Modelo del constructor: 4plex with pools!

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Cuádruplex, Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,648.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2225 NE 14th Avenue, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: Edgewater Estates 1st Add (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: East Wilton Manors

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDGEWATER ESTATES 1ST ADD 45-2 B LOT 24

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226300260

Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 3:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 3:07 pm

Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 3:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 14th

Número de Calle: 2225

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 23.8''

Longitud: W81° 52' 12.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26084310

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