Casa en venta en 1040 N VENETIAN Drive, Miami, FL 33139 con MLS-B26084377

📍 1040 N VENETIAN Drive, Miami, FL 33139

$4,150,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,871 Sqft / 173.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones y 2 baños
  • Terreno de aproximadamente 9,000 pies cuadrados
  • Plano espacioso con habitaciones generosas y zona de estar abierta
  • Ventanas de impacto para mayor comodidad y tranquilidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de 4 habitaciones y 2 baños en la subdivisión establecida de Biscayne Island ofrece un plano funcional y excelente potencial. Situada en un terreno de aproximadamente 9,000 pies cuadrados (75' x 120'), la casa presenta un plano espacioso con habitaciones generosas y una zona de estar abierta. Una habitación adicional detrás del área de lavandería brinda flexibilidad adicional para una oficina en casa, almacenamiento u otros usos. Las ventanas de impacto añaden comodidad y tranquilidad. Esta propiedad presenta una gran oportunidad para propietarios o inversionistas que buscan personalizar, mejorar y aumentar el valor en una ubicación deseable de Miami. La propiedad está actualmente ocupada por inquilinos. Las visitas comienzan el 1 de noviembre. Por favor, NO moleste a los inquilinos ni visite sin una cita confirmada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,150,000.00
Precio original en que se listó: $4,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,218.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,871 Sqft / 173.82 m²
Área Construida: 1,903 Sqft / 176.79 m²
Área del lote: 9,000 Sqft / 836.13 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Exterior: Almacenamiento
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1040 N VENETIAN Drive, Miami, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,625,052.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BISCAYNE ISL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BISCAYNE ISL RE-SUB PB 40-34 LOT 35 BLK 1 AND PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS NOT DEDICATED TO PUBLIC LOT SIZE 75.000 X 120 OR 9882-0376 CO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310260310
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lockhart Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 4:41 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 5:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rene Valverde
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: VENETIAN
Número de Calle: 1040
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 25.9''
Longitud: W81° 49' 34.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26084377 Ver Propiedad en inglés MLS# B26084377
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