Dúplex en venta en 2908 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26084897
2908 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ingresos en zona deseada
- Dos unidades con 3 y 2 dormitorios
- Piscina y patio espacioso
- Posibilidad de reurbanización futura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de ingresos en la deseable zona del Club de Campo Coral Ridge. Situada en un lote de esquina de 12,039 pies cuadrados, esta propiedad de dos unidades ofrece 3,813 pies cuadrados de área habitable. La Unidad 1 cuenta con 3 dormitorios y 3 baños; la Unidad 2 ofrece 2 dormitorios y 2.5 baños. Raro para un dúplex, la propiedad incluye una piscina, un patio espacioso y un patio cercado. Características adicionales incluyen ventanas de impacto en toda la propiedad, dos sistemas de aire acondicionado de aproximadamente 2 y 6 años de antigüedad, una entrada circular y espacio de estacionamiento adicional generoso. Convenientemente ubicada cerca de la playa, Target, el centro comercial Coral Ridge, restaurantes, tiendas y carreteras principales. La zonificación RD-15, el lote sustancial y la ubicación en esquina pueden ofrecer potencial de reurbanización futura. El comprador debe verificar los usos permitidos, la densidad y los requisitos de desarrollo con la Ciudad de FtL.Lis. Oportunidad de inversionista. Las dimensiones y mediciones son aproximadas. El área de cada unidad se estima a partir del plano de la propiedad y no ha sido medida o verificada de forma independiente. Los compradores deben verificar de forma independiente el área y toda la información relevante para su compra.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2908 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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