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Casa en venta en 2525 SEA ISLAND Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26085839

📍 2525 SEA ISLAND Drive, Fort Lauderdale, FL 33301

$4,950,000.00

4 Dorm.

4 Baños

3,773 Sqft / 350.52 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de agua con 75 pies de muelle profundo
Acceso directo al océano sin puentes fijos
Cocina gourmet totalmente remodelada con electrodomésticos nuevos
Suite principal privada en el segundo piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada dentro de la exclusiva comunidad Seven Isles con portón de guardia, esta residencia frente al agua, bellamente remodelada, ofrece 75 pies de muelle profundo, acceso directo al océano sin puentes fijos y un estilo de vida excepcional en Fort Lauderdale. Con 3.773 pies cuadrados, la casa cuenta con una cocina gourmet totalmente remodelada con nuevos electrodomésticos, una pantry de mayordomo dedicada, una pantry con acceso interior separada, gabinetes a medida y pisos de madera refinados. Toda la segunda planta está dedicada a una suite principal privada, creando un retiro apartado alejado de las áreas de estar principales. Al aire libre, una transformación completa ha creado un espectacular entorno frente al agua con piscina remodelada, pavimentos, terrenos cuidados y un pabellón personalizado con cocina. Disponibles mejoras/actualizaciones extensas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,950,000.00

Precio original en que se listó: $4,985,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,311.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:04 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 3,773 Sqft / 350.52 m²

Área Construida: 4,545 Sqft / 422.24 m²

Área del lote: 10,021 Sqft / 930.98 m²

Dimensiones del lote e información: < 1/4 Acre

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Longitud del frente: 75

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Terraza

Ventanas: Persianas

Otras estructuras: Pérgola

Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1991

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $80,030.03

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2525 SEA ISLAND Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $4,080,250.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: SEA ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEA ISLAND UNIT 2 27-4 B LOT 35

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201230120

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 4:04 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 8:15 pm

Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 8:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: SEA ISLAND

Número de Calle: 2525

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 29.7''

Longitud: W81° 53' 18.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26085839

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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