Terreno en venta en 455 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26085913
455 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de construir una residencia de lujo frente al agua en Las Olas, Fort Lauderdale
- Terreno con más de 100 pies de frente y acceso directo al océano
- Planes aprobados y permisos completos; demolición de la casa existente y construcción del muro de contención y muelle para yates, lo que potencialmente ahorra más de 18 meses
- Residencia de aproximadamente 8 692 pies cuadrados con 7 dormitorios y 9 baños, piscina estilo resort, terrazas y jardín en la azotea
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este terreno ofrece más de 100 pies de frente, acceso directo al océano y es la tercera propiedad desde el New River para el acceso de yates. Se han completado más de 2 años de diseño, ingeniería, planificación y permisos, con planes aprobados y permisos en vigor. La casa existente fue demolida; se completó el muro de contención y el muelle para yates, lo que potencialmente ahorra más de 18 meses. Los planes permiten una residencia de aproximadamente 8 692 pies cuadrados con 7 dormitorios y 9 baños, con vida interior‑exterior, una piscina estilo resort, terrazas y jardín en la azotea. Canal de aproximadamente 120 pies de ancho, servicios subterráneos y cerca de playas, restaurantes, tiendas y vida nocturna. Ofrecido como TIERRA con planes aprobados. La casa mostrada en los renders no está construida; los renders son conceptuales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 455 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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