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Casa en venta en 2801 Coral Shores Drive, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26085965

📍 2801 Coral Shores Drive, Fort Lauderdale, FL 33306

$1,775,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,307 Sqft / 214.33 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista de agua abierta más amplia en Coral Shores
Piscina salada con calefacción y spa
Techo de metal de diseñador nuevo 2026
Ubicación muy deseada a minutos de la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UNA DE LAS VISTAS DE AGUA ABIERTA MÁS ANCHA EN CORAL SHORES! Esta excepcional residencia frente al agua ofrece un espectacular entorno panorámico en el Middle River, con 75 pies de frente al agua y una vista amplia que realmente distingue esta propiedad. Esta casa de 4 dormitorios y 3.5 baños presenta una deseable planta de habitaciones dividida, con la suite principal ubicada de forma privada en un lado de la casa y los dormitorios adicionales en el otro. La cocina remodelada es ideal para entretener, mientras que la suite principal cuenta con techos de bandeja de 12 pies y dos vestidores. Salga a su retiro privado en el sur de Florida con una piscina salada con calefacción y spa, cubierta de agua extendida, pérgola, amarradero y elevador de embarcaciones, perfecto para navegar, kayak, entretener o simplemente disfrutar de la increíble vista de agua abierta. Las principales mejoras incluyen ventanas y puertas de impacto y un techo de metal de diseñador nuevo 2026, una inversión de más de $50,000. Nuevo sistema de riego que funciona con agua de pozo. Garaje para dos autos con entrada de estacionamiento extendida. Ubicación muy deseada en Coral Shores, a minutos de la playa, restaurantes y tiendas. Si la vista importa, esta es la que necesitas ver!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,775,000.00

Precio original en que se listó: $1,775,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $769.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 6:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sauna

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 2,307 Sqft / 214.33 m²

Área Construida: 2,307 Sqft / 214.33 m²

Área del lote: 10,490 Sqft / 974.55 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Puente Fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Longitud del frente: 75

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Accesibilidad: Dormitorio accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Almacenamiento

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla

Otras estructuras: Pérgola

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Sin Ductos, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1957

Techo: Metal

Año de instalación del techo: 2026

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,545.93

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2801 Coral Shores Drive, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: CORAL SHORES AMEND PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL SHORES AMEND PLAT 31-50 B LOT 16 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225140040

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 6:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 6:20 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: 561-577-0398

Ubicación

Nombre de la calle: Coral Shores

Número de Calle: 2801

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33306

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 48.4''

Longitud: W81° 52' 47''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26085965

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,375

Valor Promedio de Vivienda $469,800

Renta Promedio $1,369/mes

Edad Promedio 57 años

Población 2,700

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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