Casa adosada (townhouse) en venta en 2840 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A12095387

📍 2840 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33306

$1,850,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,759 Sqft / 349.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 8 residencias contemporáneas en el vecindario deseable Coral Ridge, Fort Lauderdale
  • 3 dormitorios más estudio, 4 baños y 2,116 pies cuadrados de espacio con aire acondicionado
  • Garaje para dos coches y terraza en la azotea de 1,171 pies cuadrados
  • Piscina privada opcional por un adicional de $75,000

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra una vida costera elevada en Coral Ridge Townhomes, una colección exclusiva de 8 residencias contemporáneas ofrecidas directamente por el desarrollador en el deseable vecindario Coral Ridge de Fort Lauderdale. Cada casa adosada cuenta con 3 dormitorios más estudio, 4 baños y 2,116 pies cuadrados de espacio con aire acondicionado, con una cocina, comedor y sala de estar de concepto abierto diseñada para entretener sin esfuerzo. Una cocina alemana con electrodomésticos Miele, baños terminados con detalle y materiales de calidad complementan la arquitectura contemporánea. Un garaje para dos coches de 472 pies cuadrados y una terraza en la azotea expansiva de 1,171 pies cuadrados suman un área total de 3,759 pies cuadrados, ofreciendo un espacio excepcional para relajarse, reunirse y disfrutar del estilo de vida del sur de Florida. Una piscina privada opcional está disponible por un adicional de $75,000. Disfrute de fácil acceso a playas, parques, restaurantes, tiendas y al cercano Coral Ridge Country Club. Entrega prevista: Primer trimestre de 2028. Las reservas requieren un pago inicial del 20%.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,850,000.00
Precio original en que se listó: $1,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $492.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,759 Sqft / 349.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora
Interior: Techos Altos
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2840 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD NO 3 35-47 B LOT 17 BLK 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224030620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greynolds Park
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 4:37 pm
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 2:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vera Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 2840
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33306
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 5.9''
Longitud: W81° 53' 35.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE